Orman kanunu 2b statüsündeki arazilerin hukuki statüsü nedir? 2b statüsündeki araziler nasıl alınır?

2B arazisi, Arapça kökenli bir terimdir ve orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazları ifade eder. Bu araziler, daha önceden orman niteliğine sahipken, bilim ve fen bakımından orman özelliğini kaybeden ve bir daha ormana dönüştürülmesi mümkün olmayan alanlardır6831 Sayılı Orman Kanunu’nun 2. Maddesinin B bendine görebu arazilere 2B arazisi denir ¹.

2B arazilerinin hukuki statüsü ve nasıl alınabileceği konusunda aşağıdaki bilgileri paylaşabilirim:

1. 2/B Orman Arazisi Nedir?

   • 2B alanları, orman sınırları dışına çıkarılan ve Hazine adına tescil edilen taşınmazları ifade eder.
   • Bu alanlar, bilim ve fen bakımından orman niteliğini tamamen kaybetmiş arazilerdir.
   • 2B arazileri, önceden orman olan ancak artık orman sınırları dışında bulunan alanlardır.

2. 2/B Alanlarının Satışı Nasıl Olur?

   • 2B taşınmazlarında iki aşamalı bir çalışma yapılır.
   • İlk olarak 2B çalışması yapılır ve ardından hak sahipliği belirleme çalışmaları gerçekleştirilir.
   • Hak sahipleri, 2B arazisini satın almak istediklerinde Hazine tarafından genel hükümlere göre satış gerçekleştirilebilir.
   • Kullanıcı veya muhdesat sahibi olarak belirlenen kişiler, 2B arazisine ilişkin satın alma hakkını noter huzurunda düzenlenecek muvafakatname ile devredebilirler.

3. 2/B Arazisinin İmara Açılması ve Yapı Yapılması

   • 2B arazileri, imara açılabilir ve üzerine yapı yapılabilir.
   • Ancak her somut özelinde şartların oluşup oluşmadığının değerlendirilmesi gerekmektedir.

4. Hukuki Süreç ve İdari İşlemin İptali Davası

   • 2B arazilerine ilişkin idare tarafından gerçekleştirilmiş hukuka aykırılık olması durumunda, menfaati olanlar idari işlemin iptali davası açabilirler.

Unutmayın ki 2B arazilerinin satış süreci ve hukuki statüsü karmaşık olabilir. Profesyonel yardım almanız tavsiye edilir ¹².

Paylaş:

Devamını Oku

Üsküdar’da 2B Arazi Sorunu Çözüldü

Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, tam 28 yıldır 2B sorunu ile boğuşan yaklaşık 16 bin vatandaşımıza verdiği ‘Bu can bu tende olduğu sürece verdiğimiz sözleri yerine getireceğiz’ sözünü tutarak, çeyrek asırdır süren sıkıntılara son verdi. Tapularına kavuşan Dalgıçkent sitesi sakinleriyle ‘Selfie’ çekerek onların mutluluklarına ortak oldu.
SÖZÜMÜZÜ TUTTUK 2B SORUNU BİTMİŞTİR

Yapılan tapu dağıtım töreni ile ilk aşama olarak, Yavuztürk Mahallesi’nden bulunan Dalgıçkent Site sakinlerinin tapuları teslim edildi. Törende konuşma yapan Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, “Sözümüzü tuttuk. Üsküdar’da 2B sorunu bitmiştir” dedi.

Üsküdar Belediyesi, Yavuztürk ve Çengelköy’de bulunan Dalgıçkent,Yeşilyamaç, Kayıkent, Rastkent, Mavi Kartal, Yaşamkent, Ata-2 gibi bazı kooperatif sitelerinde 28 yıldır devam eden 2B sorununu çözdü.

Sancaklar Düğün Salonu’nda yapılan tapu dağıtım töreni ile Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen ilk aşamada Yavuztürk Mahallesinde bulunan Dalgıçkent site sakinleri adına Dalgıç Kent Site Yöneticisi Selami Ürgüp’e temsili tapuyu vererek site sakinlerinin tapusu teslim etti.

Tapu teslim töreninden sonra Türkmen, Dalgıçkent Site sakinleri ile selfie çekerek bu mutlu anı ölümsüzleştirdi. Sonraki süreçte ise 4048 konutta ikamet eden yaklaşık 16 bin Üsküdarlının tapuları da gerekli prosedürlerin tamamlanmasının ardından, hak sahiplerine teslim edilecek.
SORUN KANGREN HALİNE GELMİŞTİ

İnsanların hayatlarında unutamayacağı anlar olduğuna vurgu yapan Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen yaptığı konuşmasında, “Bugün özel bir gün. Üsküdar Belediye Başkanı olarak bizimde yaşadığımız heyecanla, mutlu olduğumuz ve unutamayacağımız günlerden birisini yaşıyoruz. Bunun tek sebebi ise yıllardan beri kangren haline gelmiş sorunlardan bir tanesi olan tapu sorununun çözüldüğünü görmektir” dedi.

2B SORUNU ÜSKÜDAR’DA BİTMİŞTİR”

Başkan Hilmi Türkmen, “Bugün 2B arsası içerisinde evleri olan yerleri olan dostlarımızın yani sizlerin bayram günü. Bugün burada Dalgınçkent sitemizden başlamak üzere inşallah Üsküdar’ımızdaki 2-B arsalarının, 2-B tapularının dağıtımının ilkini gerçekleştiriyoruz. Almış olduğumuz aile terbiyesi yerine getiremeyeceğimiz sözü bize söyletmez. Mahcup olacağımız söz söylemek bizim yıkıldığımız gün olur.  Bu kürsüden haykırıyoruz ve diyoruz ki Üsküdar’da 2B sorunu bitmiştir. Sadece Dalgıçlent, Yeşilyamaç, Raskent, Kayıkent’te ikamet edenlerin değil bütün ilçedeki yaklaşık 16 bin Üsküdarlının 2B meselesi çözülmüştür. Hayırlı olsun” diye konuştu.

“NEDEN DALGIÇKENT’TE DİĞERLERİ DEĞİL”
Peki neden Dalgınçkent, Yeşilyamaç yada Raskent değil, diyerek sözlerine devam eden Başkan Hilmi Türkmen “Dalgıçkentle bürokratik anlamda, bir takım teknik çalışma yürütmemiz gereken işler var. Bu bağlamda en kolayı en pratiği Dalgıçkent oldu. O yüzden bugün besmeleyle Dalgıçkent’le başlıyoruz. Hayırlı uğurlu olsun. Kesinlikle Ata-2, Yeşilyamaç, Rastkent, Mavi Kartal, Kayıkent, Yaşarkent bu sitelerimizinde aynı bu şekilde tapularını vereceğiz” diye konuştu.

BİNLERCE ÜSKÜDARLI’NIN YÜZÜ GÜLDÜ
Yavuztürk’teki Dalgıçkent Sitesi’deki sorunun çözümü ile birlikte burada ikamet eden ailelerin yüzleri gülerken yakın zamanda yine 2-B’den dolayı mağdur durumda olan Bahçelievler ve Yavuztürk mahallelerinde olmak üzere Yeşilyamaç, Kayıkent, Rastkent ve ATA-2’deki yaklaşık 4048 konutun tapu sorunu da çözüme kavuşacak.

Buralarda ikamet eden yaklaşık 16 bin Üsküdarlı da yıllardır süre gelen tapu sorunlarının çözüme kavuşmasıyla birlikte büyük bir mutluluk yaşayacaklar.

Üsküdar Belediyesi

Paylaş:

Devamını Oku

2B arazileri hakkında açıklama

Maliye Bakanı Naci Ağbal, hazine arazi satışından 2016 yılında 3,7 milyar TL gelir beklediklerini belirtti.

NTV Ankara İstihbarat Şefi Ahmet Ergen’in sorularını yanıtladı Naci Ağbal, tarım arazilerinin satışında sürenin uzatılması için bir çalışma yaptıklarını kaydederek yaklaşık 150 bin vatandaşa yeni imkan sunacaklarını belirtti.

Ağbal, “Böylece yaklaşık 400-500 bin vatandaşımız bundan yararlanacak, Nisan ayında satış işlemine başlayacağız” diye konuştu.

Çok kalabalık kitleleri ilgilendiren konular var. Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışı… Epey uzun bir geçmişi var aslında konunun. 255 bin 367 kişinin de başvurusu olan bir konu. Satışların Nisan’da başlayacağını açıkladınız. Nasıl olacak?
2B diye ifade edilen kanun çıkarırken bunun için tarım arazilerinin satışını da koyduk. 100 liralık bir yeri 50 liraya satıyoruz diyoruz. Satış yaparken arazinin ederi üzerinden hesap yapılacak. Peşin ödemek istiyoruz diyor o zaman ilave yüzde 20 indirim yapıyoruz. 100 liralık yeri çiftçimiz 40 liraya alabiliyor. 100 liralık bir yeri 50 liraya satıyoruz diyoruz. Satış yaparken arazinin ederi üzerinden hesap yapılacak. Peşin ödemek istiyoruz diyor o zaman ilave yüzde 20 indirim yapıyoruz. 100 liralık yeri çiftçimiz 40 liraya alabiliyor. Ama hiç param yok dediğinde 6 yılda faizsiz 12 taksitle ödeme imkanı getirdik.

Gelir beklentisi var mı bu satıştan?
Kırsal kesimdeki araziler olduğu için çok fazla bir gelir beklemiyoruz.

Hazine taşınmazlarının satışı bu başlıkla sınırlı değil. Organize sanayi bölgelerinden turizm tesislerine kadar birçok alanda işlem yapılıyor. Hem satış hem irtifa hakkı tesisi yapılıyor. Ne büyüklükteki bir arazi için işlem yapıldı şu ana kadar ve ne kadar gelir sağlandı?

Hazine’ye ait taşınmazları çok farklı amaçlarda kullanıyoruz. 2015 yılında yaklaşık 3.1 milyar lira milli emlak arazilerinin satışından gelir elde ettik. 2B arazilerinin satışının yaklaşık 4 milyar lira kaynak topladık. 2016’da 3,7 milyar lira gelir bekliyoruz.

Yeni Şafak

Paylaş:

Devamını Oku