GÜRÜLTÜ YAPAN VE "GECE 12'YE KADAR HAKKIM VAR" DİYEN KOMŞUYA KARŞI HUKUKİ REHBER
TMK m. 737, KMK m. 18 ve Kabahatler Kanunu m. 36 Kapsamında Çevresel Gürültü İhlalleri ve İdari/Adli Yaptırımlar (2026)
Hukuki Özet: Hukukumuzda "Saat 24:00'e kadar dilediğim kadar yüksek sesle müzik dinleyebilirim" şeklinde bir kural kesinlikle yoktur. Komşuluk hukukunda esas olan günün 24 saati rahatsızlık vermeme yükümlülüğüdür. Aşırı gürültü yapan komşulara karşı Kolluk Kuvvetleri (112/155), Zabıta idari para cezası uygulayabilir; ihlalin devamı halinde ise Sulh Hukuk Mahkemesi'nden gürültünün önlenmesi veya kat mülkiyetinin devri (evden çıkarma) talep edilebilir.
Apartman ve site yaşamında en büyük şehir efsanelerinden biri, kişilerin akşam veya gece saat 24:00'e kadar istedikleri desibelde müzik dinleme veya gürültü yapma hakkına sahip oldukları düşüncesidir. Oysaha Türk Medeni Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu açıkça komşuları rahatsız edecek boyuttaki gürültüyü günün **hangi saati olursa olsun** yasaklamıştır.
Aşağıda gürültü yapan ve "Gece 12'ye kadar dinlerim" diyerek çevreye rahatsızlık veren komşulara karşı yasal haklar, mevzuat esasları, somut örnekler ve izlenmesi gereken yasal yol haritası detaylandırılmıştır.
1. Mevzuat ve Yanlış Bilinen Yanılgılar
Gürültü ihlallerine ilişkin yasal düzenlemeler şu şekildedir:
- Komşuluk Hukuku ve Müdahaleden Kaçınma Borcu (TMK m. 737): Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkilerini kullanırken komşularını rahatsız edecek her türlü taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür. Taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete göre kaçınılması mümkün olmayan gürültüler dışındaki **taşan ve huzur bozan gürültüler yasaktır.**
- Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK m. 18): Kat malikleri ve kiracılar, bağımsız bölümlerini kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek ve birbirinin haklarını çiğnememekle karşılıklı olarak yükümlüdürler.
- Kabahatler Kanunu (m. 36): Başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişilere idari para cezası verilir. Kolluk (Polis/Jandarma) ve Belediye Zabıtası gürültü kesilene kadar idari işlem yapma yetkisine sahiptir.
- Türk Ceza Kanunu (TCK m. 123 ve m. 183): Sırf başkalarının huzur ve sükununu bozmak amacıyla gürültü yapılması (TCK 123) veya başkalarının sağlığının zarar görmesine sebep olacak şekilde gürültüye neden olunması (TCK 183) **hapis cezasını gerektiren suçlardır.**
- Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti (KMK m. 25): Gürültü yapmayı alışkanlık haline getiren ve uyarılara rağmen durmayan komşunun dairesi, diğer kat maliklerinin çekilmezlik halini kanıtlaması üzerine mahkeme kararıyla elinden alınabilir (çekilmezlik sebebiyle devir).
2. Somut Örnekle Açıklama
Örnek Senaryo:
Ahmet Bey’in üst komşusu Caner Bey, hafta içi ve sonu saat 21:00 ile 23:59 arasında yüksek sesle baslı müzik dinlemektedir. Ahmet Bey durumu ilettiğinde Caner Bey "Henüz saat gece 12 olmadı, kanunen saat 12'ye kadar hakkım var, polis de gelse bir şey yapamaz" demektedir.
Caner Bey’in bu iddiası tamamen asılsızdır. Ahmet Bey 112 Acil Çağrı Merkezi'ni arayarak gürültü ihbarında bulunmuş, olay yerine gelen Polis ekibi Desibel tespiti yapmaksızın Kabahatler Kanunu m. 36 kapsamında Caner Bey’e idari para cezası uygulamıştır. İhlalin devam etmesi üzerine Ahmet Bey ses kayıtları ve polis tutanaklarıyla Sulh Hukuk Mahkemesi’nden gürültünün engellenmesi kararı çıkartmıştır.
3. Neler Yapmanız Gerekir? (Adım Adım Yol Haritası)
Gürültücü komşunuza karşı izlemeniz gereken resmi ve hukuki adımlar şunlardır:
- Gürültüyü Anlık Olarak Belgeleyin:
- Gürültünün yaşandığı esnada evinizin içinden tarih ve saati gösterecek şekilde video ve ses kaydı alın. Bina yönetimine ve komşulara durumu bildirerek tutanak tutulmasını sağlayın.
- 112 Polis / Jandarma İhbarında Bulunun:
- Gürültü devam ederken derhal 112'yi arayarak **Kabahatler Kanunu m. 36** kapsamında gürültü ihbarında bulunun. Gelen kolluk ekiplerinden olay yerinde tutanak tutmalarını ve komşuya idari para cezası kesmelerini talep edin.
- Belediye Zabıtası ve Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü'ne Şikayet:
- Sürekli ve müzminleşmiş gürültüler için Belediye Zabıta Amirliği’ne ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne başvurarak desibel ölçümü (gürültü tespiti) yapılmasını isteyin. Çevre Kanunu kapsamındaki cezalar çok daha yüksektir.
- Noter Kanalıyla İhtarname Gönderin:
- Bina yönetimi vasıtasıyla veya kendi adınıza gürültü yapan komşuya (eğer kiracıysa ev sahibine de) noterden ihtarname çekerek TMK m. 737 ve KMK m. 18 ihlaline son vermesini, aksi halde dava açılacağını bildirin.
- Sulh Hukuk Mahkemesi'nde Gürültünün Önlenmesi Davası Açın:
- Tüm uyarılara rağmen durmayan komşuya karşı Sulh Hukuk Mahkemesi'nde **"Hakimin Müdahalesi ve Gürültünün Önlenmesi (KMK m. 33)"** davası açarak hakim kararıyla tedbir aldın. Mahkeme kararına uymamak hapis cezası yaptırımı doğurur.
- Cumhuriyet Savcılığı'na Suç Duyurusu (TCK m. 123):
- Gürültü ısrarlı bir taciz halini aldıysa Cumhuriyet Başsavcılığı’na başvurarak *"Huzur ve Sükununu Bozma"* suçundan adli soruşturma başlatılmasını sağlayın.
Teknik & Hukuki Danışmanlık
Komşuluk hukukundan doğan gürültü ihtilafları, noter ihtarnameleri, hakimin müdahalesi ve gürültünün önlenmesi davalarınız için doğrudan WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
💬 WhatsApp ile Danışın
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder