KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRA YARDIMI, TAŞINMA DESTEĞİ VE FAİZ DESTEKLİ KREDİLER
6306 Sayılı Kanun Kapsamında Malik ve Kiracı Hakları, Başvuru Şartları ve Devlet Destekleri (2026)
Hukuki Özet: Riskli yapı ilan edilen binalarda ikamet eden hak sahipleri (hak sahibi ev sahipleri, kiracılar ve sınırlı ayni hak sahipleri), Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sağlanan kira yardımı, defaten ödenen taşınma desteği veya faiz destekli dönüşüm kredilerinden faydalanabilir.
Kentsel dönüşüm sürecine giren binalarda tahliye ve yıkım aşamasına gelindiğinde hak sahiplerinin en çok merak ettiği konuların başında geçici barınma destekleri gelir. 6306 Sayılı Kanun çerçevesinde devlet, dönüşüm sürecinde mağduriyet yaşanmaması adına maliklere ve kiracılara finansal ve lojistik teşvikler sunmaktadır.
Aşağıda riskli binalardaki ev sahipleri ve kiracıların faydalanabileceği kira yardımı, taşınma desteği ve kentsel dönüşüm kredilerinin şartları ile başvuru esasları detaylandırılmıştır.
1. Hak Sahibi Ev Sahipleri İçin Kira Yardımı
Riskli binada kat maliki olan hak sahipleri için sağlanan kira yardımı düzenlemeleri şunlardır:
- Ödeme Süresi: Riskli yapıda oturan maliklere tahliye tarihinden itibaren mevzuat gereği **18 ay ila 48 ay** arasında (proje alanının niteliğine göre) aylık kira yardımı yapılır.
- İkamet Şartı: Kira yardımından yararlanabilmek için binanın riskli ilan edildiği tarihte veya tahliye anında adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre orada **ikamet edildiğinin belgelenmesi** gerekir.
- Aynı Anda Kredi ve Yardım Kullanılamaz: Hak sahipleri ya aylık kira yardımını ya da devlet destekli kentsel dönüşüm kredisini tercih etmek zorundadır; ikisi aynı anda kullanılamaz.
2. Kiracılara ve Sınırlı Ayni Hak Sahiplerine Taşınma Desteği
Dönüşüm kapsamındaki binalarda kiracı olarak ikamet eden vatandaşlar da unutulmamıştır:
Riskli binayı tahliye eden kiracılara aylık düzenli ödeme yerine, taşınma masraflarını karşılamak amacıyla tek seferlik **defaten (toplu) taşınma yardımı** ödenir. Sınırlı ayni hak sahiplerine (intifa hakkı vb.) ise malikler gibi süreli ödeme olanağı tanınır.
3. Faiz Destekli Kentsel Dönüşüm Kredisi
Kira yardımı almak yerine binasını kendi imkanlarıyla yenilemek veya yükleniciye pay ödemek isteyen hak sahipleri bankalardan faiz destekli kredi kullanabilir:
- Devlet Subvansiyonu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, anlaşmalı bankalar üzerinden çekilen kentsel dönüşüm kredilerinin faiz oranının bir kısmını karşılar.
- Üst Limitler: Konut yapım, edinme ve işyeri yapım kredilerinde bağımsız bölüm başına belirlenen yasal üst limitler dahilinde kredi imkanı sunulur.
- Geri Ödeme Kolaylığı: Kredilerde genellikle 12 ila 24 ay anapara ödemesiz dönem ve toplamda 120 aya varan vade seçenekleri uygulanmaktadır.
4. Başvuru Süresi ve Gerekli Belgeler
Kira yardımı veya taşınma desteği başvuruları, tahliye tarihinden itibaren en geç **1 yıl içinde** veya bina yıkıldıktan sonra 3 ay içinde e-Devlet kapısı üzerinden ya da Kentsel Dönüşüm İl Müdürlüklerine yapılır. Başvuruda tapu belgesi, kimlik fotokopisi, nufüs kayıt örneği, tahliye belgesi ve IBAN bilgileri sunulmalıdır.
Teknik & Hukuki Danışmanlık
Kentsel dönüşüm kira yardımı başvuruları, hak sahipliği tespiti ve dönüşüm kredi süreçleriniz için doğrudan WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
💬 WhatsApp ile Danışın
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder