Gayrimenkul Satışında Tapu İşlemleri ve Yasal Süreçler: Tapu Devri Öncesi ve Sonrası Dikkat Edilmesi Gerekenler

GAYRİMENKUL HUKUKU & TAPU

GAYRİMENKUL SATIŞINDA TAPU İŞLEMLERİ VE YASAL SÜREÇLER: TAPU DEVRİ ÖNCESİ VE SONRASI DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Tapu Harçları, Döner Sermaye, İpotek Kaldırma, Beyanlar Hanesi ve Güvenli Satış (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Gayrimenkul Satışlarında Kapora Yanar mı? Cayma Bedeli ve İade Hakları Nelerdir?

GAYRİMENKUL HUKUKU & SÖZLEŞMELER

GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KAPORA YANAR MI? CAYMA BEDELİ VE İADE HAKLARI NELERDİR?

TBK m. 177 (Pey Akçesi), Cayma Tazminatı, Yazılı Sözleşme Şartı ve İade Davaları (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Önalım (Şufa) Hakkı Nedir? Hisseli Gayrimenkul Satışlarında Hissedarların Hakları Nelerdir?

GAYRİMENKUL HUKUKU & HİSSELİ TAPULAR

ÖNALIM (ŞUFA) HAKKI NEDİR? HİSSELİ GAYRİMENKULÜNÜZÜ BAŞKASINA SATTIĞINIZDA NE OLUR?

TMK m. 732, Paylı Mülkiyet, Noter Bildirim Zorunluluğu ve 3 Aylık Hak Düşürücü Süre (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Tapuya Şerh Edilmezse Hangi Riskler Doğurur?

GAYRİMENKUL HUKUKU & SÖZLEŞMELER

GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ: TAPUYA ŞERH EDİLMEZSE HANGİ BÜYÜK RİSKLER DOĞURUR?

TBK m. 237, Noterde Düzenleme Şekli, 5 Yıllık Zaman Aşımı ve Tapu Sicili Şerhi (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Tek Yetki Sözleşmesine Rağmen Başka Emlakçıya veya Sahibinden Satılan Mülklerde Komisyon Hakkı

GAYRİMENKUL HUKUKU & BROKER HAKLARI

TEK YETKİ SÖZLEŞMESİNE RAĞMEN BAŞKA EMLAKÇIYA VEYA SAHİBİNDEN SATILAN MÜLKLERDE KOMİSYON HAKKI

TBK m. 520, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve Tek Yetkili Simsarlık Sözleşmesi İhlalleri (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Gayrimenkul Satışında Kapora (Cayma Akçesi) Krizi ve İade Şartları

GAYRİMENKUL HUKUKU & SATIŞ SÜREÇLERİ

GAYRİMENKUL SATIŞINDA KAPORA (CAYMA AKÇESİ) KRİZİ VE İADE ŞARTLARI

TBK m. 177, Bağlanma Parası, Cayma Akçesi ve Emlakçının Sorumlulukları (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Hisseli (Müşterek Mülkiyet) Tapularda Önalım (Şufa) Hakkı ve Riskleri

TAPU HUKUKU & HİSSELİ TAŞINMAZLAR

HİSSELİ (MÜŞTEREK MÜLKİYET) TAPULARDA ÖNALIM (ŞUFA) HAKKI VE RİSKLERİ

TMK m. 732 Kapsamında Pay Satışı, Noter Bildirimleri ve Önalım Davası Süreçleri (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Ev Sahibi Kiracısını Hangi Haklı Nedenlerle ve Nasıl Tahliye Edebilir?

GAYRİMENKUL HUKUKU & KİRA UYUŞMAZLIKLARI

EV SAHİBİ KİRACINI HANGİ HAKLI NEDENLERLE VE NASIL TAHLİYE EDEBİLİR?

TBK Hükümleri, İhtarnameler, Zorunlu Arabuluculuk ve Güncel Tahliye Davaları Rehberi (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Milli Emlak’tan Arsa veya Arazi Nasıl Alınır? Hazine Taşınmazları Sorgulama ve İhale Rehberi

GAYRİMENKUL YATIRIMI & HAZİNE TAŞINMAZLARI

MİLLİ EMLAK’TAN ARSA VEYA ARAZİ NASIL ALINIR? HAZİNE TAŞINMAZLARI SORGULAMA VE İHALE REHBERİ

2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu, milliemlak.gov.tr Üzerinden Sorgulama ve Adım Adım Satın Alma Süreçleri (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Daireye Üst Kattan Gelen Su Sızıntısı ve Hasarlarda Zararı Kim Karşılar?

GAYRİMENKUL HUKUKU & KAT MÜLKİYETİ

ÜST KATTAN GELEN SU SIZINTISI VE HASARLARDA ZARARI KİM KARŞILAR?

TMK m. 737, KMK m. 19 ve Borçlar Kanunu Kapsamında Su Kaçağı, Tadilat ve Eşya Zararlarının Tazmini (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Net Fiyat Üzerinden ("Üzeri Senindir") Gayrimenkul Satışları Etik mi ve Yasal mı?

GAYRİMENKUL HUKUKU & MESLEKİ ETİK

NET FİYAT ÜZERİNDEN (ÜSTÜ SENİNDİR) GAYRİMENKUL SATIŞLARI ETİK Mİ VE YASAL MI?

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, TBK m. 520 ve Gizli Komisyon / Menfaat İlişkileri (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Yazılı Sözleşme Olmadan Emlak Komisyonu ve Hizmet Bedeli Nasıl Tahsil Edilir?

GAYRİMENKUL HUKUKİ & TİCARET HUKUKU

YAZILI SÖZLEŞME OLMADAN EMLAK KOMİSYONU VE HİZMET BEDELİ NASIL TAHSİL EDİLİR?

TBK m. 520, Tanık Beyanları ve Hayatın Olağan Akışı Kapsamında Yazılı Sözleşmesiz Simsarlık Alacağı Davaları (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Emlakçıyı (Broker) Devre Dışı Bırakan Müteahhide Karşı Komisyon Hakkının Tahsili

GAYRİMENKUL HUKUKU & TİCARET HUKUKU

EMLAKÇIYI (BROKER) DEVRE DIŞI BIRAKAN MÜTEAHHİDE KARŞI KOMİSYON HAKKININ TAHSİLİ

TBK m. 520 ve 521 Kapsamında Simsarlık Sözleşmesi, Nedensellik Bağı ve Tanık İspatı ile Alacak Davası (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Gürültü Yapan ve "Gece 12'ye Kadar Hakkım Var" Diyen Komşuya Karşı Hukuki Rehber

KAT MÜLKİYETİ HUKUKU & GAYRİMENKUL

GÜRÜLTÜ YAPAN VE "GECE 12'YE KADAR HAKKIM VAR" DİYEN KOMŞUYA KARŞI HUKUKİ REHBER

TMK m. 737, KMK m. 18 ve Kabahatler Kanunu m. 36 Kapsamında Çevresel Gürültü İhlalleri ve İdari/Adli Yaptırımlar (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Bina Açık Otoparkını Sahiplenen Dükkan Sahiplerine Karşı Hukuki Rehber

KAT MÜLKİYETİ HUKUKU & GAYRİMENKUL

BİNA AÇIK OTOPARKINI SAHİPLENEN DÜKKAN SAHİPLERİNE KARŞI HUKUKİ REHBER

Kat Mülkiyeti Kanunu m. 4 ve m. 18 Kapsamında Ortak Alan İhlali, Müdahalenin Men'i Davası ve Ecrimisil (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Fahiş Bina ve Site Aidat Artışlarına İtiraz ve Hukuki İptal Rehberi

KAT MÜLKİYETİ HUKUKU & GAYRİMENKUL

FAHİŞ BİNA VE SİTE AİDAT ARTIŞLARINA İTİRAZ VE HUKUKİ İPTAL REHBERİ

Kat Mülkiyeti Kanunu m. 33, İşletme Projesine İtiraz, Genel Kurul İptal Davası ve Arabuluculuk Süreçleri (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Komşuları Rahatsız Eden ve Şikayet Edilen Kiracının Tahliyesi Rehberi

GAYRİMENKUL HUKUKU & KİRA HUKUKU

KOMŞULARI RAHATSIZ EDEN VE ŞİKAYET EDİLEN KİRACININ TAHLİYESİ REHBERİ

Türk Borçlar Kanunu m. 316 (Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu) Kapsamında Sözleşmenin Feshi ve Tahliye (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Kentsel Dönüşümde Daha Küçük Metrekareli Daire Sahiplerinin Hakları ve Şerefiye Hesabı

GAYRİMENKUL HUKUKU & KENTSEL DÖNÜŞÜM

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE DAHÂ KÜÇÜK METREKARELİ DAİRE SAHİPLERİNİN HAKLARI VE ŞEREFİYE HESABI

6306 Sayılı Kanun, Arsa Payı Düzeltme Davası, SPK Lisanslı Değerleme ve Şerefiye Farkı (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Yüksek Kiralık Kiracı Bulan Ev Sahibi Mevcut Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi?

GAYRİMENKUL HUKUKU & KİRA HUKUKU

YÜKSEK KİRALIK KİRACI BULAN EV SAHİBİ MEVCUT KİRACIYI EVDEN ÇIKARABİLİR Mİ?

Türk Borçlar Kanunu m. 347, m. 349 ve m. 355 Kapsamında Yasal Zam Oranları, Haksız Tahliye ve Tazminat Hakları (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku

Düşük Kira Bedeli Ödeyen Kiracının Tahliyesi ve Kira Tespit Davası Süreçleri

GAYRİMENKUL HUKUKU & KİRA HUKUKU

DÜŞÜK KİRA BEDELİ ÖDEYEN KİRACININ TAHLİYESİ VE KİRA TESPİT DAVASI SÜREÇLERİ

TBK m. 344 (5 Yıl Şartı), TBK m. 347 (10 Yıllık Uzaama Süresi) ve Hukuki Tahliye Yolları (2026)

APAY GAYRİMENKUL | MURAT APAY

Paylaş:

Devamını Oku