AĞAOĞLU-GARANTİ İŞBİRLİĞİ İLE KİRA ÖDER GİBİ EV SAHİBİ OLUN !

Konutun ötesinde insanlara bir yaşam biçimi sunan Yaşam Mimarı Ağaoğlu, Garanti Bankası ile yaptığı işbirliği çerçevesinde 240 aya (20 yıl) varan düşük faizli konut kredisi ile konut sahibi olmak isteyenlere büyük kolaylık sağlıyor.

Yaşam Mimarı Ağaoğlu, hayata geçirmiş olduğu projeler arasında yer alan 

My Country ve My Town’da konut sahibi olmak isteyenlere büyük imkan sunuyor. Garanti Bankası ile yapılan işbirliği çerçevesinde bu projelerden konut almak isteyenler, 

Temmuz ve Ağustos aylarına özel kampanya çerçevesinde, dolar bazında 

240 ay (20 yıl), %0,66 faiz oranı veya 

Türk Lirası bazında 144 (12 yıl) ay, %1,24 faiz oranı ile uzun vadede ev sahibi olabilecekler.

Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun mortgage sisteminden önce Garanti Bankası işbirliği ile başlattığı uzun vadeli kredi uygulaması, konut sahibi olmak isteyenlere kolaylık sağlayacak. Daha önce projeler için uzun vadede konut kredisi uygulaması sağlayan Ağaoğlu Şirketler Grubu bu birliktelik ile mortgage sistemi öncesinde inşaat sektöründe finansman maliyetlerini düşürecek.

Paylaş:

Devamını Oku

Ağaoğlu gayrimenkul yatırım fonu kurdu

Sektörde bir ilk olarak ‘Maslak 1453 Gayrimenkul Yatırım Fonu’ kurmak için düğmeye basan Ağaoğlu’na, SPK’dan olumlu yanıt geldi.

Son dönemde yabancı yatırımcıların da ilgi odağı haline gelen veTürkiye ekonomisinin lokomotifliğini üstlenen gayrimenkul sektöründe, finansal enstrümanların çeşitliliği yönünde önemli adımlar atılıyor. Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) düzenlemeleri tamamlamasıyla birlikte, gayrimenkul yatırım fonlarının kurulma süreçleri hızlandı. ABD'de 150, Avrupa'da ise 100 milyar dolar büyüklüğe ulaştığı tahmin edilen gayrimenkul yatırım fonları, SPK'nın tebliğinin ardından Türkiye de ilgi odağı haline gelmeye başladı. İlk kuruluş iznini KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik'in şirketi EYG alırken, son hamle de Ağaoğlu'ndan geldi. Sektörde bir ilk olarak kendi geliştirdiği projesinde gayrimenkul yatırım fonunu kurmak için çalışmalar başlatan Ağaoğlu'na SPK'dan olumlu yanıt geldi.

1453 CADDE'Yİ İHRAÇ EDECEK
Ağaoğlu, Maslak 1453 Gayrimenkul Yatırım Fonu adıyla bir fon hayata geçirmek için düğmeye bastı. Şirket, Maslak'ta hayata geçirdiği ve teslim aşamasına gelen 1453 projesinin ticari ünitelerinin kira gelirini fon kapsamına alarak, yatırımcılara yeni bir enstrüman sunacak. Ağaoğlu bu enstrümanla birlikte 1453 metre uzunluğundaki 'Cadde 1453'ün gelirlerini, menkul kıymetleştirilen gelirler yoluyla yatırımcıya da açmış olacak. Bu uygulamanın yabancı yatırımcıya da önemli fırsatlar sunması bekleniyor. Maslak 1453, ortalama 20 bin kişinin ikâmet edeceği bir proje olacak. Projenin günlük ziyaretçi sayısının 70 bin, nüfusunun da 100 bin civarında olacağı tahmin ediliyor.

GYF'NİN AVANTAJLARI
 Gayrimenkullerin menkul kıymetleştirilmesi sağlanıyor.
 Yatırımcılarına şeffaf ve denetlenen bir ortamda istikrarlı olarak gayrimenkul geliri (kira-satış kazancı) sağlar.
 Yatırımcılar için vergi avantajları bulunuyor.
 Fon nezdinde herhangi bir vergi yükü yok.
 Tüzel kişilikleri yok. Ancak özel düzenleme ile tapuda mülkiyet sahibi olmaları düzenlendi.
 Alım-satım kârı ya da kira geliri elde edebilen GYF'ler, bu maksatla konut, arsa, otel, AVM, hastane, turizm tesisleri, restoran gibi çok sayıda yatırımlarda bulunabilir.
 Fonların kira sertifikası, gayrimenkul sertifikası gibi araçlara da yatırım yapabilme imkânları mevcut.

Paylaş:

Devamını Oku

ALI AĞAOĞLU, HABERTÜRK’Ü YALANLADI

Ali Ağaoğlu, Habertürk’ün 19 Nisan’da yaptığı “Ağa’ya kıyak Maliye’den döndü” başlıklı haberi resmi gazetelerden yazılı belge alarak yalanladı…

Habertürk Gazetesi’nin 19.04.2012 tarihli nüshasında yer alan “Ağa’ya kıyak Maliye’den döndü” başlıklı habere ilişkin, şahsım ve (şirketim) Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri A.Ş adına İstanbul Valiliği Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile Çekmeköy Belediyesi Tapu Müdürlüğü’ne birer yazı yazarak bilgi talebinde bulundum.

İlgili kurumlarca, 24.04.2012 tarihinde tarafımıza ulaşan yazılarda, Habertürk’ün iddialarının “gerçek dışı” olduğu ve adı geçen kurumlara zarar verdiği açıkça ifade edilmiştir.

Habertürk’ün bana ait olduğunu iddia ettiği alanlardan Çekmeköy 91 ada 1 nolu parsel için; “Ali İbrahimağaoğlu ve Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri A.Ş ile bu parselin hiçbir ilgileri bulunmamaktadır” denilmektedir. Söz konusu alanla ilgili verilen bilgide “13.050,64 metrekare olup, Cengiz Kosucu ve Sadi Can’ın yarı yarıya tasarrufundadır” denildikten sonra, taşınmazların sahiplerini belirlemek amacıyla güncelleme yapıldığına dikkat çekilmiş ve tutulan listede “m2” hanesinin sehven “305,64” yazıldığı ifade edilmiştir.

Aynı yazıda; Tapu ve Kadastro’nun Habertürk’ün iddialarını yalanlayan yanıtına göre, bu parselin metrekare bilgisinde “herhangi bir hata yapılmadığı” açıkça ifade edilmiştir. Bu parselle ilgili; “Çekmeköy 92 ada 12 nolu parselin 15.541,00 metrekare olarak kayıtlarda yer aldığı ve güncelleme sırasında sunulan belgelerle sahiplerinin ‘Fuat Özal, Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri A.Ş ve Turgut Toplusoy’ olarak düzenlendiği belirtilmektedir.

Tapu ve Kadastro’nun yanıtında “gerçek dışı haberler nedeniyle müdürlük çalışanlarımız da zan altında bırakılarak mağdur duruma düşürüldü” denirken, Çekmeköy Belediyesi Tapu Müdürlüğü de, “bütün evrakların kök kayıtlarına inmeden talepler yerine getirilmediğinden kimseye (haberde) belirtildiği şekilde bir işlem yapılması mümkün değildir” demiştir.

Resmi makamlardan gelen yanıtları, açıklamamızın ekinde bilginize sunarım. Sorumsuzca ve araştırmadan yazı yazan, “gerçek dışı bilgiler” sunarak halkı kandırmayı ve aldatmayı iş edinmiş zihniyetin son bulmasını dilerim.

Kamuoyunun bilgilerine sunarım.

Ali AĞAOĞLU

Paylaş:

Devamını Oku

Spor sevdası site dışına taştı

Ağaoğlu projelerinde yaşayanların spor ve sosyal aktivitesi için başlayan My Club’lara ilgi arttınca 25 bin üyelik bir kulübe dönüştü.

Emlak&Mortgage26.04.12
Gayrimenkul geliştirme şirketleri son yıllarda sosyal tesis ve spor yatırımlarıyla da dikkat çekiyor. Öncelikle projelerin içindeki sosyal tesis ihtiyacını karşılamak için hayata geçirilen spor ve yaşam merkezleri artık gayrimenkulün yan kolu haline geldi. Bu şirketlerden biri de Ağaoğlu İnşaat. Ümraniye, Çekmeköy ile Doğu ve Batı Ataşehir'deki projelerinde yaşayanlara sosyal bir imkân sağlamak için hayata geçirilen My Club Spor ve Yaşam Merkezi, bugün 25 bin üyeli dev bir tesise dönüştü. Tamamı Anadolu Yakası'nda altı kulübe ulaşan My Club, eylülde Bahçelievler, ardından Ispartakule ve Ayazma, son olarak da Maslak'ta hayata geçirilecek Ağaoğlu projeleri içinde açılacak tesislerle 10 kulübe çıkacak. 

2013'TE 45 BİN ÜYEYE ULAŞACAK My Club Spor ve Yaşam Merkezleri Genel Müdürü Serhat Bingül, yeni açılacak kulüplerle birlikte 2013'ün sonunda 40-45 bin üyeye ulaşmayı hedeflediklerini açıkladı. Bingül, Ağaoğlu projelerinde yaşayanların sosyal ihtiyaçlarını karşılamak için hayata geçirilen ancak büyüyerek hedeflerin çok üstüne çıkan tesislerin ev sahiplerinin yanı sıra dışarıdaki projelerin sakinlerinden de büyük ilgi gördüğünü söyledi. Bingül, tesislerdeki üyelerin yüzde 30'unu ev sahiplerinin, yüzde 70'ini ise dışarıdan gelenlerin oluşturduğunu kaydederek "Spor kulüpleri şu anda çok büyüyen bir sektör. Ağaoğlu projelerinde yaşayanların haricinde dışarıdan gelen yüksek talep bizi bu kadar büyümeye yönlendirdi" diye konuştu. 

Son 10 yılda içerisinde fitness ve spor aletlerinin yanı sıra masaj, spa, hamam, restoran, eczane, araba kiralama gibi birçok hizmeti veren yaşam merkezi konseptinin çok büyüdüğünü söyleyen Bingül, "Bir spor ve yaşam merkezi tesisinin yatırım maliyeti 200 bin dolardan başlayarak 10 milyon dolara kadar çıkıyor. Bizim gibi A sınıfı kategorisinde 20'ye yakın kulüp var. Sektörün yıllık cirosu ise 150 milyon dolara ulaştı" dedi.

Crossfit büyüyor
Yeni ekipmanlar ve Ar-Ge çalışmaları için yurtdışındaki fuarları taki ettiklerini kaydeden Bingül, "Son dönemde ABD'de crossfit çalışmaları ağırlık kazanıyor. Biz de yeni oluşturduğumuz ders programlarına crossfit egzersizlerini de koyuyoruz" diye konuştu.

Paylaş:

Devamını Oku