Yola Terk İşlemi nedir? Kamuya Terk İşlemi nedir?

YOLA (KAMUYA) TERK NEDİR?

Yola Terk İşlemi nedir? Kamuya Terk İşlemi nedir? İşlemin gerçekleşmesi için gerekli belgeler nelerdir?

Soruların cevapları yazımızda…

Kamuya (yola) terk işlemi; imar planlarının gerçekleştirilmesi esnasında taşınmazın mal sahipleri tarafından, bedelli veya bedelsiz olarak, taşınmazın bütününün ya da bir bölümünün imar planına uygun olarak kamu yararına( yol, yeşil alan, park vs.) bırakılması işlemidir. Mal sahibinin talebi belirttiğimiz şekilde tescil edilir. Yola terk işlemi, belli bir maddi karşılık sonucu yapılsa da resmi senet düzenlemeye gerek yoktur. Ancak bir bedel ödenmekle birlikte terk edilecek bölümün belediye adına tescili ve bu tescilden sonra sicilden terki isteniyorsa resmi senet düzenlenmelidir (Satış hükümleri uygulanır).

onuyla ilgili bazı durumları ilgili kanunla açıklayalım:

Özel mülkiyete tabi olmayan ve kamunun yararlanmasına ayrılan taşınmazlar, bunlara ilişkin tescili gerekli bir ayni hakkın kurulması söz konusu olmadıkça kütüğe kaydolunmaz (MK.999.).

Tapuya kayıtlı bir taşınmaz, kayda tabi olmayan bir taşınmaza dönüşürse, tapu sicilinden çıkarılır (MK.999).

Yola terk işlemi için istenen belgeler:

• Belediye encümeni veya il özel idaresinin olumlu kararı,
• Serbest harita mühendisi tarafından düzenlenmiş ve kadastro müdürlüğü tarafından düzenlenmiş tescil bildirimi istenir.

Paylaş:

Devamını Oku

Ev’e ramazan bereketi geldi

Yaz durgunluğunu aşmak isteyen inşaat şirketleri, ramazan ayına özel kampanya yarışına girdi. Ev alana peşinatı hediye eden de var, büyük indirimler yapan da...

Yaz durgunluğu ve konutta satış sezonunun kapanmasıyla, satışlar yavaşladı. Bu durgunluğu aşmak için kampanya silahını çekeninşaat firmaları ramazan ayına doludizgin girdi. Düzenledikleri özel ödeme planı ve kampanyalarla konut satışlarına hareketlilik getirmeyi düşünen şirketler, alıcılara cazip teklifler sunuyor. Peşinatı düşürüp teslimi erteleyen, özel dairelere cazip indirimler yapan firmalar, alıcıları satış ofislerine çekmek için kıyasıya rekabet ediyor.

Sinpaş Yapı

Peşine 25 bin TL indirim

Sinpaş Yapı, Sultanbeyli ve Sancaktepe'de hayata geçirdiği teslime hazır Liva ve Köyceğiz projeleri için kampanya düzenliyor. 6 Haziran-7 Temmuz tarihleri arasında geçerli olacak kampanyada, Liva ve Köyceğiz projelerinden konut alan herkese liste satış fiyatı üzerinden 25 bin TL indirimi uygulanacak. Peşin veya banka kredili ödemelerde; satış fiyatının tamamının peşin veya banka kredisi ile ödenmesi durumunda yüzde 20 peşin indirim iskontosu uygulanacak. Peşin ödemelerde her iki projede de direkt tapudan satış imkânı bulunuyor.

Emlak Konut GYO

Faizi sıfıra indirdi

Emlak Konut GYO güvencesiyle Doğa Şehircilik ve Başyapı İnşaat ortaklığı tarafından Basın Ekspres Yolu'nda inşa edilen 'Karat 34' projesinde 36 ay sıfır faiz kampanyası ramazan ayı boyunca devam ediyor. Toplam 470 konut ile 123 adet ofis ve 28 ticari üniteden oluşan 'Karat 34'te konut fiyatları ise 229 bin TL'den başlıyor. Projede 28.5 ila 267 metrekare arasında değişen stüdyo, 1+1, 1+1 dubleks, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 dubleks daire tipleri bulunuyor.

Öntu Yatırım Ortaklığı

KDV'siz konut

ÖNTU Yatırım Ortaklığı'nın, Esenyurt'ta hayata geçirdiği Önay Life Residence'dan ev almak isteyenlere KDV'siz yüzde 25 peşin geri kalan kısmını ise 30 taksit şeklinde ödeme imkânı ve yüzde 10 indirim uygulanıyor.

DAP Yapı

Bal gibi fırsat

Dap Yapı tarafından Taksim'de hayata geçirilen Taksim Petek Residence projesinde ramazan ayına özel ödeme planı sunuluyor. Kampanya kapsamında konut, ofis ve ticari ünitelerden oluşan Petek Residence'dan ev almak isteyenler, 50 ay vade ve sıfır faiz sisteminden yararlanabiliyor.

Almalar-İskurt-Nergo İş Ortaklığı

3 ayrı ödeme planı

Almalar -İskurt-Nergo İş Ortaklığı'nın Kartal'da inşa ettiği Hill Kartal'da 3 ayrı fırsat paketi hazırlandı. Taksitleri 1 yıl ötelemek isteyenler için yüzde 25 peşin, kalanı 1 yıl öteleniyor. Sıfır faizle 60 ay vadelendirmenin yanı sıra yüzde 10+yüzde 10 indirim uygulanıyor.

Atlantik Yapı

40 ay sıfır faiz

Atlantik Yapı, Pendik'te hayata geçirdiği Life projesine özel ramazan kampanyası başlattı. Kampanya kapsamında peşin alımlarda yüzde 12 indirim fırsatının yanında 40 ay sıfır faiz, kişiye özel ödeme planı yer alıyor.

DKY İnşaat

6 projede kampanya fırsatı

DKY İnşaat, İstanbul'daki 6 konut projesi için, ramazan ayına özel ödeme koşulları sunuyor. DKY Kartal ve Tuzla'daki Lokum Evler projelerinde, 0 peşinat 0 faiz veya yüzde 20 peşin indirimi yapılıyor. DKY ON Kağıthane projesinde taksitler 2 bin 500 TL'den başlıyor.

216 Yapı

Yarısını teslime ötele

216 Yapı, Çekmeköy'de inşa ettiği '216 Butik Plus' ve Kozyatağı'nda yükselen '216 Bahar' projelerinde ramazan ayına özel ödeme planları hazırladı. 216 Butik Plus projesinden konut almak isteyenler için şirket, peşin veya banka kredili alımlarda yüzde 13'e varan indirim imkânı sunuyor. Projede iki blokta toplam 123 konut bulunuyor. Şirketin ilk kentsel dönüşüm projesi 216 Bahar projesinde ev almak isteyenler kampanya dahilinde daire bedelinin yüzde 50'sini peşin ödeyecek. Geri kalan yüzde 50'lik kısım ise teslimde ödenebilecek.

Paylaş:

Devamını Oku

Karat34

Hakkımızda

İstanbul'a yeni ve kalıcı bir değer katmaya hazırlanan Karat 34'te işiniz, eviniz, keyfiniz ve tüm beklentileriniz bir arada... Her şey bi'adım ötenizde.

Emlak Konut GYO güvencesiyle “Doğa Şehircilik” ve “Başyapı” tarafından inşa edilen Karat 34, İstanbul’da iş ve yaşam akışının kesiştiği önemli bir noktada, ofis ve rezidanslardan oluşan prestijli bir karma yaşam projesi.

Atatürk Havalimanı'nın hemen yanı başında yükselen Karat 34’te aradığınız her şey bir arada: Yatırım değerini daha da artıran bir konum... E5 ve bağlantı yolları, metro ve metrobüs ile ulaşım kolaylığı... Alışveriş ve sosyal alanlar, eğitim ve sağlık kurumları, uluslararası kongre ve fuar alanı, ticaret merkezleri... İşinize ve isteğinize göre düzenleyebileceğiniz modüler ofisler... Ofislerin hemen karşısında, yaşamınıza konfor ve prestij katacak rezidanslar... Ofisinizden veya evinizden sadece birkaç dakika mesafede restoran, kafe, yüzme havuzu, kişiye özel antrenman stüdyoları gibi olanaklar...

21.438,07 m2 alanda, 3’ü ofis, 3’ü rezidans olmak üzere 6 blok bulunan Karat 34, modern bir şehir hayatının tüm konforunu sunarken doğanın huzurunu da yaşatıyor. Açık havada, yemyeşil alanlar ve süs havuzlarının arasında yürürken, şehirde olduğunuzu unutacaksınız...

Ayrıca, “sürdürülebilir yaşam alanları” hedefi doğrultusunda çevreye duyarlı bir proje olarak geliştirilen Karat 34’ün ticari blokları da, dünyanın güvenilir ve saygın “Yeşil Bina” sertifika sistemlerinden olan Leed Gold Sertifikası’na aday oldu.

Karat 34, lokasyonu, yenilikçi konsepti, modern mimarisi ve son teknolojik unsurlarla zenginleşen konforuyla hayatınıza ve yatırımlarınıza değer katmaya hazır!

PROJELERİMİZ HAKKINDA BİLGİ SAHİBİ OLMAK İÇİN TIKLAYINIZ...

Paylaş:

Devamını Oku

Emlak Konut'ta 2016 hedefi 11 bin

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ, 2016 yılında yaklaşık 7,6 milyar TL değerinde satış yapmayı öngörüyor.

Emlak Konut, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) 2016 yılında, devam etmekte olan ve geliştirilmesi hedeflenen projelerine ilişkin açıklamalarda bulundu.

 

Açıklamada, Emlak Konut, bu yıl devam etmekte olan ve geliştirilmesi hedeflenen projelerde yaklaşık 11 bin adet bağımsız bölümün satışının yapılabileceğini, satışı beklenen söz konusu bağımsız bölümlerin toplam satılabilir alanının yaklaşık 1,5 milyon metrekareye ulaşacağını ve tüm bu bağımsız bölümlerin satış değerleri toplamının da yaklaşık 7,6 milyar TL olacağını tahmin ettiklerini duyurdu.

 

Şirketin net karının ise 1,5 milyar TL olabileceği öngörülen açıklamada, "Yapmış olduğumuz çalışma sonucu ortaya çıkan satış öngörülerimiz; mevcut piyasa şartları ve yıl içinde ülkemiz ve dünya ekonomisinde oluşabileceğini düşündüğümüz gelişmelerin beklentilerimiz ile uyumlu gerçekleşmesi durumunda ulaşılabilecek değerlerdir. Beklenmedik şartların ortaya çıkması halinde, şirketimiz hedeflerini yeniden değerlendirebilecektir" ifadelerine yer verildi.

 

(AA)

Paylaş:

Devamını Oku

Şehirler bazında master planlar hayata geçirilmeli

Emlak Konut Genel Müdürü Kurum, dönüşüm uygulamalarının konutlar düzeyinde olduğunu belirterek, “Şehirler için master planların hayata geçirilmesi gerekiyor” dedi.

2012'den bugüne devam eden kentsel dönüşüm hamlesinde master plan dönemi başlıyor. Kentsel dönüşümde, rezerv alanlar oluşturularak örnek şehirler kurulmasını esas alan master plan dönemine geçiliyor. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Genel Müdürü Murat Kurum, mevcut dönüşüm uygulamalarının konutlar düzeyinde hayata geçirildiğini hatırlatarak, bunun doğru bir uygulama olmadığını ve şehirler bazında master planların hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı. Dönüşüm hızlanmalı Kurum şöyle konuştu: "Nüfus hızla artıyor. Dönüşümün hızlanması bunun da tek elden yönetilmesi gerekiyor. İstanbul'u jeopolitik olarak inceledik, afet riskli alanları taradık, sit alanlarına baktık. 10 bin hektarlık bir rezerv alan oluşturduk. Burada 500 bin konutluk örnek bir şehir yapabiliriz. Bu da İstanbul'daki 2 milyon riskli alanın yüzde 25'ine tekabül eder. İnsanları buraya transfer ederek şehirde kentsel dönüşümü sağlayabiliriz."

SÜPER KENTLER GELİYOR
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen ikinci nesil kentsel dönüşümün başlatıldığı bilgisini verdi. İlk örnek projenin Eskişehir'de 75 bin metrekarelik rezerv alanda başlatıldığını aktaran Gürgen, "Eğitimden jeopolitik risklere kadar her şeyin hesaplandığı, kendi enerjisini üreten, suyun tasarruflu kullanıldığı, katı atık merkezleri olan, üçte ikisi yeşil alanlardan oluşan çevre dostu bir şehir yapıyoruz. Buna da süper kent diyoruz. Son aşamaya geldik, onaylardan sonra hayata geçirelecek" dedi.

Paylaş:

Devamını Oku