Tapu tahsis belgesi, resmi mülkiyet haklarını ifade etmeyen ancak belge sahibine belli haklar sunan önemli bir belgedir. Özellikle kamusal arazide izinsiz olarak yapılan gecekondu türü yapılarda yaşayan kişilere verilen bu belge, belge sahibine bazı haklar sağlar. İşte tapu tahsis belgesi hakkında bilmeniz gerekenler:
Hukuki Dayanağı ve Amaç:
- Tapu tahsis belgesinin hukuki dayanağı 2981 sayılı imar affı kanunudur. Bu kanun, 1984 yılında Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde çıkarılmıştır.
- Bu kanun ile belirli bir tarihe kadar inşa edilmiş kaçak yapıları ve imara aykırı durumları düzenlemeyi amaçlanmıştır.
- 2981 sayılı İmar Affı Kanunu belli bir süre uygulandıktan sonra yürürlükten kaldırılmıştır; ancak alınan tapu tahsis belgeleri geçerli olmaya devam edecektir.
Zilyetlik Hakkı ve Kullanım Hakkı:
- Tapu tahsis belgesi, tapu kaydı gibi bir mülkiyet belgesi değildir. Sahibinin zilyetlik hakkını belirten bir belgedir.
- Kişiye, belirli bir arazi veya gecekondu üzerindeki fiili kullanım hakkıverir. Ayrıca ilgili kişiye zilyetlik yetkisisağlar.
Veriliş Amacı:
- Dar gelirli ailelerin konut ihtiyacını sağlaması amacıyla, onlara kullanım hakkı tanır.
- Gecekondunun hazine, belediye, İl Özel İdaresi veya Vakıflar Genel Müdürlüğü adına kayıtlı arsa ya da arazisi üzerine yapılmış olması gerekir.
Tapu Tahsis Belgesi ve Tapu Arasındaki Fark:
- Tapu tahsis belgesi, tapu kaydı gibi mülkiyet hakkını doğrudan ifade etmez. Ancak sahibine kullanım hakkı sağlar.
- Tapu belgesi ise mülkiyet hakkını kesin olarak gösterir.
Verilebilecek ve Verilemeyecek Yapılar:
- Tapu tahsis belgesi, imara aykırı inşa edilen gecekondu sahiplerine verilir.
- Ancak bazı yapılar için tapu tahsis belgesi verilemez.
İptal Davası ve Zamanaşımı Süreci:
- Tapu tahsis belgesi iptal davası açılabilir ve zamanaşımı süreci uygulanabilir.
Unutmayın ki tapu tahsis belgesi, mülkiyet hakkı sağlamaz, ancak kullanım hakkı ve zilyetlik yetkisi sunar 12.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder