Hisseli taşınmazlarda ve mirasçılar arasındaki paylaştırma işlemleri, gayrimenkulün birden fazla mirasçı arasında nasıl bölüşüleceğini belirler.
İşte bu süreçte dikkate almanız gereken önemli bilgiler:
1. Miras Ortaklığı ve Paylaşımı:
- Miras bırakanın ölümüyle tereke, hak ve borçlarıyla birlikte mirasçılara geçer.
- Birden fazla mirasçı olduğunda, kanundan doğan bir miras ortaklığı oluşur. Mirasçılar, bu ortaklık içinde birbirlerine zorunlu olarak bağlanır.
- Miras ortaklığı, paylaşılana kadar devam eder.
2. Anlaşmalı Paylaşım ve Yargısal Paylaşım:
Mirasçılar, paylaşmanın nasıl yapılacağına serbestçe karar verebilir.Paylaşma, elden taksim veya yazılı paylaşma sözleşmesi ile tamamlanır.Miras paylaşma (taksim) sözleşmesi geçerli olabilmesi için:
- Tüm mirasçılar tarafından imzalanmalıdır.
- Sözleşme yazılı şekilde yapılmalıdır.
Anlaşamama durumunda, paylaşma davası açılarak mirasın paylaşılması talep edilebilir.3. Gayrimenkul Miras Paylaşımı:
- Birden fazla mirasçı olduğunda, miras kalan gayrimenkul üzerinde elbirliği mülkiyeti oluşur.
- Mirasçılar, miras kalan gayrimenkulu anlaşmalı olarak paylaşabilirler.
- Paylaşma sözleşmesi ile mirasçılar arasında bir paylaşım sağlanır.
- Sözleşmeye uymayan mirasçı, gayrimenkul mülkiyetinin tescilini talep hakkına sahip olabilir ve tescile zorlama davası açabilir.
Bu bilgiler, miras paylaşımının düzgün ve resmi şekilde gerçekleştirilmesi için önemlidir. İşlemler sırasında bu bilgilerin eksiksiz ve doğru olarak sunulması gerekmektedir1 3 4.
Kaynaklar
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder