Gayrimenkul Alım-Satımı ve Diğer İşlemlerde Dikkat Edilecek Noktalar Nelerdir?

 APAY GAYRİMENKUL

Gayrimenkul alım-satım işlemleri, önemli finansal ve hukuki adımlardır. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktaları aşağıda sıralıyorum:

1. Tapu Bilgileri ve Doğrulama:

   • Satılacak veya alınacak taşınmazın tapu bilgileri doğru ve eksiksiz olmalıdır.
   • Tapu kaydında yer alan bilgiler (adres, alan, parsel numarası) dikkatle incelenmelidir.

2. Çevre ve Emlak Vergi Borcu:

   • Satılacak taşınmazın eski çevre ve emlak vergi borcu olup olmadığı kontrol edilmelidir.
   • Emlak Vergisi Kanunu’na göre, bu borç alıcı ve satıcı arasında paylaşılır.

3. Gayrimenkul Değerleme:

   • Taşınmazın değeri doğru şekilde beyan edilmelidir.
   • Değer artış kazancı hesaplamaları için doğru bilgiler kullanılmalıdır.

4. Mutabakat Zaptı ve Noter İmzası:

   • Alıcı ve satıcı arasında mutabakat zaptı düzenlenmelidir.
   • Satış sözleşmesi noter huzurunda imzalanmalıdır.

5. KDV ve Vergi İstisnaları:

   • Aktifte 730 günden fazla duran gayrimenkullerin satışında KDV hesaplanmaz.
   • Değer artış kazancı istisnaları dikkate alınmalıdır.

6. Hukuki Danışmanlık ve Profesyonel Yardım:

   • Gayrimenkul alım-satım işlemleri karmaşık olabilir. Profesyonel bir avukat veya danışman ile çalışmak önerilir.

Unutmayın ki gayrimenkul işlemleri, doğru bilgi ve dikkatli adımlar gerektirir. Profesyonel yardım almak, hatalardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır ¹²³.

Paylaş: