Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahipleri ve müteahhitler arasında yapılan önemli anlaşmalardır.
İşte bu tür sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar:
1. Sözleşmenin Tarafları ve Temsil:
- Sözleşme tarafları, arsa sahibi ve müteahhit olmak üzere iki tarafı içerir. Her iki tarafın da temsilcileri ve yetkilileri ile iletişim kurulmalıdır.
2. İnşaatın Tamamlanma Süresi ve Teslim Tarihi:
- İnşaatın tamamlanma süresi ve teslim tarihi net olarak belirtilmelidir. Taraflar, bu süreçteki gecikmeleri ve tazminatları da göz önünde bulundurmalıdır.
3. Alacaklı ve Borçlu Temerrüdü:
- Tarafların, sözleşme hükümlerine uymamaları durumunda alacaklı ve borçlu temerrüdüne dikkat etmeleri önemlidir.
4. Mücbir Sebepler:
- Mücbir sebepler (örneğin doğal afetler) nedeniyle inşaatın gecikmesi durumunda tarafların hakları ve yükümlülükleri belirtilmelidir.
5. Müteahhit Firma veya Şahsın Nitelikleri:
- Müteahhitin deneyimi, referansları ve finansal durumu göz önünde bulundurulmalıdır.
6. Arsanın Niteliği, Niceliği, Tapu Kayıtları ve İmar Durumu:
- Arsa sahibi, arsanın tapu kayıtlarını incelemeli ve imar durumunu kontrol etmelidir.
7. Gecikme Tazminatı ve Cezai Şartlar:
Ayrıca, noter onaylı bir sözleşme yapılması önemlidir. Bu, ileride yaşanabilecek sorunlarda geçerli bir belge olarak kullanılabilir 5.
Kaynaklar
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder