2024 Konut fiyatları hakkında gelişmeler.

2024 yılında Türkiye'deki konut fiyatları hakkında bazı tahminler ve açıklamalar bulunuyor. İşte bu konuda yapılan değerlendirmeler: Artış Eğilimi: Pandemi sonrası dönemde artan konut talebi ve inşaat maliyetlerindeki artışlar, fiyatların tırmanışını hızlandırdı. Özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatları yükseldi ve...

Paylaş:

Devamını Oku

2024 Avukatlık Ücretleri ?

2024 yılında avukatlık ücretleri farklı mahkemeler ve hizmet türleri için değişiklik göstermektedir. İşte bazı örnekler: 1. Ağır Ceza Mahkemeleri: Ağır ceza mahkemelerinde avukat ücreti 29.800 TL olarak belirlenmiştir 2. 2. Asliye Ceza Mahkemeleri: Asliye ceza mahkemelerinde avukat ücreti 17.900 TL olarak...

Paylaş:

Devamını Oku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Daire Sahiplerinin Dikkat Etmesi Gereken Hususlar Nelerdir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahipleri ve müteahhitler arasında yapılan önemli anlaşmalardır. İşte bu tür sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: 1. Sözleşmenin Tarafları ve Temsil: Sözleşme tarafları, arsa sahibi ve müteahhit olmak üzere iki tarafı içerir. Her iki tarafın da temsilcileri...

Paylaş:

Devamını Oku

Kat Maliklerinin ve Kiracıların Bağımsız Bölümler İçerisinde İkamet Ederken Hakları ve Sorumlullukları Nelerdir?

Kat malikleri ve kiracılar, bağımsız bölümlerde ikamet ederken belirli haklara ve sorumluluklara sahiptir. İşte bu konuda bilmeniz gerekenler: 1. Kat Maliklerinin Hakları: Bağımsız Bölüm Üzerindeki Haklar: Kat malikleri, kendi bağımsız bölümlerinde Medeni Kanun'un maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler. Bağımsız...

Paylaş:

Devamını Oku

Kat İrtifakı Kurulmuş Ancak Kat Mülkiyetine Geçilmemiş Yapılarda Yönetim Nasıl Oluşacaktır?

Kat irtifakı, bir gayrimenkulün üzerinde bağımsız bölümlerin inşa edilmesi için kurulan bir tür geçici mülkiyet hakkıdır. Kat irtifakı kurulmuş ancak henüz kat mülkiyetine geçilmemiş yapıların yönetimi ve diğer önemli detaylar şu şekildedir: 1. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark: Kat İrtifakı: Yapının inşaat...

Paylaş:

Devamını Oku

Eklenti Nedir? Neler Eklenti Olarak Kabul Edilir?

Eklenti, bir gayrimenkulde kullanıma elverişli daire, ofis gibi her bir alana bağımsız bölüm denir. Bağımsız bölümün bir parçası olmayıp bağımsız bölümün kullanımına ayrılmış alanlara ise eklenti denir. Eklentiler, bağımsız bölüm gibi tapusu bulunmaz. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölümün sahibi olan kişi, eklentinin...

Paylaş:

Devamını Oku

Ortak Yerlerin Kullanımı Neye Göre Belirlenir?

Ortak yerler, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalan ve korunma, ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan alanlardır 1 3. Bu alanlar, kat maliklerinin ortak mülkiyet payıyla sahip olduğu yerlerdir. İşte ortak yerlerin kullanımı ve belirlenmesi hakkında bazı önemli...

Paylaş:

Devamını Oku

Kat Mülkiyeti Kanununda OrtakYer Ne Demektir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak yerler, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalan, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir. Bu alanlar, kat maliklerinin ortak mülkiyet payıyla sahip olduğu yerlerdir. Ortak yerler, kat mülkiyeti yapılarında önemli bir kavramdır ve kat maliklerinin hak ve...

Paylaş:

Devamını Oku

Arsa Payı Nasıl Dağıtılır?

Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken, ana gayrimenkulün bulunduğu arsadan bağımsız bölümlerin her birinin konum ve büyüklüklerine göre tespit edilen değerleri oranında verilen pay olarak tanımlanır. Arsa paylarının hesaplanmasında, bağımsız bölümlerin büyüklükleri ile bağımsız bölümlerin ana gayrimenkul içindeki...

Paylaş:

Devamını Oku

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Ne Anlama Gelir?

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti, gayrimenkul sahipliği ve yapı kullanımı açısından önemli kavramlardır. İşte bu iki terimin anlamları ve aralarındaki farklar: 1. Kat İrtifakı: Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir inşaat projesi için oluşturulan bir tapu türüdür. İnşaat halindeki projede hak sahiplerinin paylarını...

Paylaş:

Devamını Oku

Hisseli Taşınmazlarda ve Mirasçılar Arasındaki Paylaştırma Nasıl Yapılacaktır?

Hisseli taşınmazlarda ve mirasçılar arasındaki paylaştırma işlemleri, gayrimenkulün birden fazla mirasçı arasında nasıl bölüşüleceğini belirler. İşte bu süreçte dikkate almanız gereken önemli bilgiler: 1. Miras Ortaklığı ve Paylaşımı: Miras bırakanın ölümüyle tereke, hak ve borçlarıyla birlikte mirasçılara geçer. Birden...

Paylaş:

Devamını Oku

Gayrimenkul Alım-Satımında Hangi Belgeler Gereklidir?

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dikkat edilmesi gereken belgeler şunlardır: Tüzel kişiler için vergi dairesi bilgileri: Alıcı ve satıcı, vergi dairesine ait bilgileri sunmalıdır. Alımı-satımı yapılacak gayrimenkule ilişkin tapu bilgileri: Mülkün tapu bilgileri, işlem için gereklidir. Alıcı ve satıcının kimlikleri:...

Paylaş:

Devamını Oku

İpotek Nedir? İpotek Koymak İçin Ne Yapmalıyım? İpoteği Kaldırmak İçin Ne Yapmalıyım? Hangi Belgeler İstenmektedir?

İpotek, bir alacağın teminat gösterilerek güvence altına alınmasına denir. Genellikle bankalardan alınan kredilerde karşımıza çıkar. Örneğin, bir banka herhangi bir kişiye kredi verirken ödemenin geri teminatı olarak bir gayrimenkulün ipoteğini ister. Böylece kredi çeken kişi borcu ödemezse ipotekli gayrimenkulün satılmasıyla...

Paylaş:

Devamını Oku

Sorunlu İpotekler - Eski İpotekleri Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?

 APAY GAYRİMENKUL İpotek, bir alacağın teminat gösterilerek güvence altına alınmasına denir. Genellikle bankalardan alınan kredilerde karşımıza çıkar. Örneğin, bir banka herhangi bir kişiye kredi verirken ödemenin geri teminatı olarak bir gayrimenkulün ipoteğini ister. Böylece kredi çeken kişi borcu ödemezse ipotekli...

Paylaş:

Devamını Oku

İpotek Koymak Nedir?

 APAY GAYRİMENKUL İpotek, doğmuş ya da ileride doğması muhtemel olan bir alacağı güvence altına almak için taşınmaz üzerinde kurulan rehin hakkına denir. İpotek, borçlunun borcunu ödemediği durumunda alacaklının üzerinde ipotek tesis edilmiş taşınmazı sattırarak satış bedelinden alacağını karşılama hakkını sağlayan...

Paylaş:

Devamını Oku

Tapu Kayıtlarında Çıkabilecek Şerhler ve Kısıtlamalar Nelerdir?

 Kamulaştırma, kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların mülkiyetinin objektif esaslara göre, bedellerini nakden ve peşin olarak veya yasada belirtilen haller mevcut ise eşit taksitlerle ödemek suretiyle malik olan gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinden...

Paylaş:

Devamını Oku