Tapu kayıtlarında çıkabilecek şerhler ve kısıtlamalar, gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar için önemli bir konudur. İşte tapu şerhleri ve kısıtlamaları hakkında bilmeniz gerekenler:
Aile Konutu Şerhi: Aile konutu, ailenin sürekli olarak ikametine ayrılan konuttur. Bu şerh, aile konutunu korumak amacıyla konulur1.
Satış Vaadi: Tapu üzerinde satış vaadi şerhi bulunan bir taşınmaz, satış vaadi sözleşmesi gereği satılamaz. Bu şerh, alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmanın yerine getirilmesini sağlar2.
Geri Alım Hakkı: Geri alım hakkı şerhi, bir kişinin malını satarken geri alma hakkını korur. Bu şerh, malın satışından sonra geri alınmasını sağlar2.
Ön Alım Hakkı: Ön alım hakkı şerhi, bir kişinin malını satarken öncelikli alım hakkını korur. Bu şerh, malın satışından önce öncelikli alıcıya verilmesini sağlar2.
Diğer Şerhler: Tapu üzerinde farklı nitelikleri taşıyan diğer şerhler de konulabilir. Bu şerhler, tapu sahibinin haklarını kısıtlayabilir veya uyarıcı nitelikte olabilir3.
Şerh Kaldırma: Eğer bir taşınmazın üzerinde şerh varsa, bu şerhi kaldırmak için yasal mercilere başvurulmalıdır. Şerh kaldırma işlemi, tapu sahibinin mülkiyet hakkını geri kazanmasını sağlar2.
Unutulmamalıdır ki tapu kayıtlarını incelemek ve taşınmazın üzerindeki şerhleri bilmek, gayrimenkul alım-satımında önemlidir. Bu sayede olası sorunlar önceden tespit edilebilir ve daha bilinçli bir şekilde işlem yapılabilir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder