Kat Malikleri Yöneticisi veya Yönetim Kurulu'nun Sorumlulukları ve Hakları Nelerdir?

 

APAY GAYRİMENKUL

Kat Malikleri Kurulu, kat mülkiyetine tabi apartmanların yönetimini sağlayan bir organdır. İşte Kat Malikleri Kurulu’nun sorumlulukları ve hakları:

1. Yönetim Görevleri:

   • Kat malikleri kurulu, apartmanın yönetimini sağlar.
   • Yönetim planı ve kanun hükümleri doğrultusunda kararlar alır.
   • Apartmanın bakımı, onarımı, güvenliği ve düzeni gibi konuları yönetir.

2. Toplantılar ve Kararlar:

   • Kat malikleri kurulu yılda en az bir defa toplanır.
   • Toplantılarda kat malikleri sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla karar verir.
   • Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın bir oy hakkına sahiptir.

3. Yönetici Atama:

   • Yönetici, kat malikleri kurulu tarafından atanır.
   • Her yıl yeniden atanır.
   • Anlaşmazlık durumunda mahkemece bir yönetici atanabilir.

4. Yöneticinin Sorumluluğu:

   • Yönetici, kat malikleri adına dikkat ve özen göstermek zorundadır.
   • Kusur ve ihmalleriyle oluşacak zarardan sorumludur.

5. Kat Maliklerinin Hakları:

   • Kat malikleri kurulu kararlarına uymakla yükümlüdürler.
   • Toplantılarda görüşme hakkına sahiptirler.
   • Oy kullanma hakkına sahiptirler.

6. Yönetim Planı ve Kanun Hükümleri:

   • Apartman, yönetim planı ve kanun hükümleri doğrultusunda yönetilir.
   • Kat malikleri kurulu, bu çerçevede kararlar alır.

Unutmayın ki kat malikleri kurulu, apartmanın düzenli ve etkin bir şekilde yönetilmesini sağlar ¹²³.

Paylaş: