0535 976 7 888

DOĞALGAZ FATURALARINIZI VE ISINMA MASRAFLARINIZI AZALTIN

Doğalgaz Faturalarınızı ve Isınma Masraflarınızı Azaltın

Kış aylarında bütçenizi en çok zorlayan harcamaların başında gelir ısınmak için harcanan paralar. Peki daha ekonomik bir şekilde nasıl ısınabilirsiniz.

Son yıllarda hepimizin şikayetçi olduğu bir diğer konu, kışları ısınmak için harcadığımız tutarın her geçen yıl daha yüksek gerçekleşmesidir.
Bazı yıllarda uluslararası piyasalarda doğalgaz fiyatları artarken bazı yıllarda dövizin değerinin artışıyla ve ayrıca doğalgaz üzerinden alınan vergi miktarındaki değişikliklerle, nispeten ucuza ısındığımız yıllar çok gerilerde kaldı.
 Ekonomik Isınma Yöntemleri Nelerdir? Doğal Gaz ve Isı Tasarrufu Nasıl Yapılır?

-Yalıtım (izolasyon)

Ekonomik ısınma yollarının başında evimize veya işyerimize yalıtım yani izolasyon yaptırmak gelir. Ben ısı yalıtımını bir harcamadan çok bir yatırım olarak değerlendirmek gerektiğine inanıyorum. Çünkü yaşadığınız bölgeye uygun bir ısı yalıtım sistemini edinmeniz, ısınma tasarrufu sağlayabileceği gibi evinizin veya işyerinizin değerini de arttıracaktır. Ayrıca tasarruflu ısınmanın en etkili yolu budur. Evinizde ısı yalıtımını içerden veya dışarıdan sağlayabilirsiniz. Dışarıdan yalıtım daha etkili olmasına rağmen bunun mümkün olmadığı şartlarda içerden yalıtım seçeneğini düşünmenizde yarar olacaktır.
İZODER’in hazırladığı bir araştırmaya göre, bölgeden bölgeye farklılık göstermekle beraber, ısı yatılımı yapılmamış bir binayı ısıtmak için izolasyonlu bir binaya göre 2.5 kat fazla olan bir faturaya katlanmak gerekmektedir. Ayrıca izolasyon için harcayacağınız miktarın yaklaşık olarak 4 yıl gibi bir sürede kendini ödeyeceği hesaplanmıştır. Görüldüğü gibi evde ısı yalıtımı hem büyük farklara neden olmakta hem de çok uzun sayılmayacak bir sürede kendi masrafını karşılamaktadır. Ayrıca ısı ve ses yalıtımının binanızın değerini ve kullanım ömrünü artıracağını da unutmamak gerekir. Bu araştırma raporuna İZODER’in sitesinden ulaşabilirsiniz.
Özellikle belirtmek gerekir ki yaşadığınız iklim koşullarına uygun bir ısı yalıtım sistemi size hayat boyu kazandıracaktır. Aksi taktirde cebinizde bir kara delik olduğunu varsayabilirsiniz. Evinize izolasyon yaptırmanızın çok pahalı olacağını düşünmeyin. Radyatör arkalarına ısı yansıtıcı küçük paneller koyma gibi ucuz ve pratik çözümler bile evinizde tasarruflu ısıtma için yarar sağlayacaktır.
Denemedim ancak, radyatörlerin arkasına uygun boyutlardaki bir köpük karton levhasını alüminyum folyo ile kaplayarak koymanız yararlı olabilir ve çok ucuza mal edilebilir.

-Pencereler

Evlerimizde, ısı yalıtımı konusunda en zayıf halkalar pencerelerimizdir. Bu nedenle en kısa sürede çift camlı pencereleri kullanmaya başlamakla ciddi anlamda paradan tasarruf sağlayabiliriz. Ne yazık ki hala modern görünümlü binalarda bile eski tip tek camlı pencerelere rastlamak mümkün. Hem ısınamayıp hem de çok yüksek faturalar ödemenin önemli bir neden de budur. Yine de eski tip pencereler için ısı yalıtımı sağlayan hepimizin bildiği süngerli şeritler kullanarak, güneş almayan pencerelerin perdeleri kapalı tutarak ve açmadığımız pencerelerin kenarları bantlayarak doğalgaz tasarrufu için ilk adımı atabilirsiniz.

-Kombi mi Merkezi Sistem mi?

Bu sorunun cevabı, tamamen sizin evde bulunma durumunuza göre farklılık gösterecektir. Merkezi sistemlerin kombiye göre önemli ölçüde verimli çalıştığı bir gerçektir. Eğer evinizin tüm gün ısınması gerekiyorsa merkezi sistem sizin için daha iyi bir seçenektir. Gerçekten etkili bir şekilde ısınma giderlerini azaltmak için ihtiyaçlarımızı doğru tanımlamalı ve seçimlerimizi de buna göre yapmalıyız.
Merkezi sistemin bir avantajı da “alt ve üst katlar nasılsa tüm gün kombisini yakıyor” diye düşünen ve bu nedenle kendi kombisini doğru düzgün çalıştırmayıp sizin ürettiğiniz ısıya ortak olan can sıkıcı komşularla uğraşmayacak olmanızdır. Alt ve üst katlarınızın ısınıyor olması ödediğiniz faturanın tam karşılığını alma konusunda oldukça önemlidir. Ancak karı koca çalışan bir çift için kombi seçeneği, verimli ısınma için elbette daha uygun olacaktır. Saat ayarı yapabilen kombilerden tercih ederek, gereksinim duyduğunuz saatlerde evinizi ısıtmakla doğalgaz faturanızı düşürebilirsiniz.

-Kombiler

Kombinizi seçerken enerji verimlilik yönü güçlü bir markayı seçerek önemli bir avantaja baştan sahip olabilirsiniz. Bu tip tasarruflu kombi seçenekleri arasında yoğuşmalı kombiler başı çekmektedir. Bunun yanında kombiler konusunda çok önemli bir diğer nokta ise kombinizin ve radyatörler dahil tüm tesisatın bakımını düzenli bir şekilde, işinin uzmanı kişilere yaptırmanızdır. Unutulmamalıdır ki çoğu evdeki kombi tesisatı korozyona karşı savunmasızdır. Kombinizin ve tesisatınızın düzenli bakımlarını yaptırmadığınız taktirde hem ısınamayıp hem de yüksek bir bedel ödeyebileceğinizi unutmamalısınız.
Ekonomik doğalgaz kullanımı için ev içersinde bir kaç kat giyinerek ısınma ihtiyacınızı azaltabilirsiniz. Çok kalın ve rahatsız giysiler yerine,  örneğin, kazağın altına bir tişört giymeniz işe yarayacaktır. Isı ayarını bir kaç derece düşürmek bile size önemli ölçüde yarar sağlayacaktır.
Tüm bu sayılan önlemlerin yanında ekonomik kombi kullanımı için,
-Eğer ihtiyaçlarınıza uyuyorsa saat ayarlı kombileri tercih ederek
-Kış mevsiminde evin en dış ve kombiden uzak olan odasında bulunan radyatörü kapatarak (rutubete karşı
dikkatli olmak kaydıyla)
-Banyoda bulunan havalandırmayı ve radyatörü sadece ihtiyaç olduğunda açarak
-Oturacağınız daireyi seçerken blok veya apartmanların daha iç taraflarında olanını seçerek
-Evinizin havalandırmasını günün en sıcak saatleri olan öğle saatlerinde yaparak
-Güneş ışığından mümkün olan en üst derecede yararlanarak
-Rutubet konusunda gereken önlemleri alarak
Tasarruflu doğalgaz kullanımı ve işyerlerinde veya evde ısı tasarrufu sağlayabilirsiniz.
Tüm bu sayılan önlemlerin en etkili olanı kuşkusuz izolasyondur. Ana hedef olarak kendinize, ısı yalıtım özelliği çok güçlü olan bir evde yaşamayı belirlemenizi öneririm.

www.emlakyorumu.com

Paylaş:

NEXT LEVEL’DA REZIDANSLAR SATIŞA ÇIKIYOR!

Next Level’da Rezidanslar Satışa Çıkıyor!

Ankara’da Pasifik İnşat’ın hayata geçirdiği Next Level projesindeki rezidans bloğunun satışına Mart ayında başlanacak.


Pasifik İnşaat’ın Ankara Söğütözü’nde Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ile birlikte hasılat paylaşım modeli ile hayata geçirdiği Next Level yükselmeye devam ediyor. Satışa çıktığı iki aylık sürede satış ofislerinin 600 kişi tarafından ziyaret edildiğini vurgulayan, Pasifik İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, “Projemiz Ankara’nın çıtasını yükseltecek bir proje.

Ankara’nın ilk karma projesini 500 milyon TL’lik bir yatırım ile hayata geçiriyoruz.”diye konuştu. Projenin mimari yönden farklılık yaratacağını belirten Erdoğan, 3 boyutta hareket eden cephe yaptıklarını, güneyden, kuzeyden, doğudan ve batıdan bakıldığında farklı bina görünümünde olduğunu söyledi. “Şehir bize en güzel arsasını saklamış”diye konuşan Erdoğan, 25 bin metrekare üzerine kuracakları projelerinin arazi bedeli için ihale usulüyle 106 milyon TL ödediklerini kaydetti.

Rezidansların satışı mart ayında


Next Level projesi, 7 bin 500 metrekare peysaj alanları, 17 bin metrekare 105 rezidans, 36 bin metrekare 133 adet ofis ve 40 bin metrekarelik kiralanabilir alanı bulunan AVM’den oluşuyor. Kaba inşaatının yüzde 75′inin tamamlandığı projede, ofis bloğu metrekaresi 5 bin 300 TL ile 6 bin 500 TL arasında fiyatlarla satışa sunuluyor. Mart ayında rezidans bloğunun da satışa sunulacağını söyleyen Erdoğan, “Mart 2013 tarihinde AVM ve ofis bloğunu teslim edeceğiz.

Teslimlerin 6 ay sonrasında ise rezidans bloğunda yaşam başlayacak”dedi. Rezidansların metrekare fiyatları 7 bin ile 7 bin 500 TL arasında değişmesi planlanan projenin, Ankara’nın en lüks projeleri arasında olması hedefleniyor. Şirketlerini halka açık Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na (GYO) dönüştürmeyi planladıklarını da söyleyen Erdoğan, Next Level projesinden sonra Ankara’da ilgilendikleri başka araziler olduğunu da söyledi.
Next Level İletişim bilgileri :
Tel    : 0 312 284 47 47
Mail  : info@nextlevel.com.tr
Kaynak : Habertürk
Paylaş:

NEÜ YENIKÖY TOPLU KONUT PROJESI!

Neü Yeniköy Toplu Konut Projesi!

Nevşehir Üniversitesi (NEÜ) tarafından, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) işbirliği ile hazırlanan, Üniversite çalışanlarının konut sahibi olmalarını sağlayacak Yeniköy toplu konut projesinin zemin etüt çalışmaları başladı.



Nevşehir Üniversitesi (NEÜ)

 tarafından, 

Başbakanlık Toplu Konut 

İdaresi (TOKİ) işbirliği ile 

hazırlanan, 

Üniversite çalışanlarının 

konut sahibi olmalarını 

sağlayacak 

Yeniköy toplu konut 

projesinin zemin etüt 

çalışmaları başladı.


NEÜ’den alınan bilgiye göre, 4 blok halinde toplam 192 konutu kapsayan projede konutlar, Üniversite ana yerleşkesi karşısındaki Karayazı mevkisine yapılacak.

Konutların yapılacağı Karayazı mevkisinde zemin etüt çalışmalarına başlandı. Zemin etüt çalışması tamamlandıktan sonra, sonuçları TOKİ’ye gönderilecek. Sonuçların TOKİ tarafından onaylanmasının ardından ise yüklenici firma tarafından konutların inşaatına başlanacak.

Paylaş:

KAMPALA TOWER, AFKIRA’NIN EN YÜKSEK BINASI

Kampala Tower, Afkira’nın En Yüksek Binası

Afrika ülkelerinde Uganda ülkede ilk defa yapılacak gökdelen projesiyle uluslararası mimarlık çevrelerinde adından söz ettirmeye başladı.

Afrika ülkelerinde Uganda ülkede ilk defa yapılacak gökdelen projesiyle uluslararası mimarlık çevrelerinde adından söz ettirmeye başladı.

Capita Symonds Mimarlık tarafından hayata geçirilecek Kampala Tower adını taşıyan proje 222 metre yükseklikte olacak.

Hem Uganda’nın hem de Afrika’nın sembol binalarından biri olması hedeflenen Kampala Tower, 60 katta 100 bin metrekare kullanım alanında oluşacak ve 12 bin kişinin çalışmasına imkan verecek.
Yatırımı Uganda Hükümeti tarafından yapılan proje halen plan aşamasında bulunuyor.
Paylaş:

DUMANKAYA İKON’UN YÜKSELIŞI

Dumankaya İKON’un Yükselişi


Projesi Dumanakaya tarafından geliştirilen, TAGO Mimarlık tarafından tasarlanan Dumankaya İKON Göztepe’de bulunuyor.

Ocak 2012′de Dumankaya tarafından çekilen video projenin güncel halini yansıtıyor.

Kaynak : Arkitera
Paylaş:

TÜRKIYE’NIN EN UZUN KÖPRÜSÜ ÇANAKKALE’YE

Türkiye’nin en uzun köprüsü Çanakkale’ye

Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından Lapseki-Gelibolu arasında yapılması planlanan boğaz köprüsü, 3 bin 623 metreyle Türkiye’nin en uzun köprüsü olacak.


Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığının 2023 hedefleri arasında yer alan Çanakkale-Tekirdağ-Kınalı Ayrımı Balıkesir Otoyol Projesi kapsamında yapılacak asma köprü, 3 gidiş 3 geliş şeklinde olacak ve depreme dayanıklı, fay hatlarından etkilenmeyen teknik donanımlarla yapılacak.
Karayolları Genel Müdür Yardımcısı İhsan Akbıyık, 2023 yılı hedefleri arasında yer alan asma köprünün İstanbul’a yapılacak 3. köprüden sonraki en önemli proje olduğunu söyledi.
Bir süre önce yapılan proje ihalesini alan Tekfen firması tarafından proje çizimlerinin yapıldığını aktaran Akbıyık, çalışmaların tamamlanmasının ardından 2013 yılında ihalesinin yapılarak, projenin hayata geçirilmesi için çalışmaların yoğunlaşacağını bildirdi.

“İstanbul Boğazı geçişine alternatif olacak”

“Bu proje, Avrupa ve Trakya üzerinden Ege ve İç Anadolu’nun batısına, Adana-Konya aksı ve Batı Akdeniz bölgelerine yönelecek karayolu trafiği için İstanbul Boğazı geçişine yeni bir alternatif oluşturacak” diyen Akbıyık, ağırlıklı olarak yerleşim alanları ve sahilden devam eden İstanbul-Tekirdağ-Çanakkale yolunun, yapılacak köprünün hizmete girmesiyle taşıt işletim maliyetlerini ve yolculuk süresini azaltacağını kaydetti.
Hükümetin şekillendirdiği yeni İstanbul projesiyle beraber Trakya’nın önem kazanacağını düşündüğünü ifade eden Akbıyık, “Bu proje, Trakya tarafındaki trafiği, Çanakkale köprüsü üzerinden, Bulgaristan ve Romanya’dan gelen trafiği Balıkesir’in batısından İzmir’e, Ege Bölgesine aktarabilmek için düşünmüş olduğumuz ekonomik proje” diye konuştu.
İzmir ulaşımını da kolaylaştıracak projenin, Gebze-İzmir otoyoluna da Balıkesir’in batısından bağlanılacağını aktaran Akbıyık, boğazların güvenliği açısından orta açıklığının 2 bin 23 metre civarında düşünüldüğünü söyledi.
Akbıyık, “Bir tarafında 800 metre diğer tarafında 800 metre olmak üzere toplam 3 bin 623 metre uzunluğunda yapılacak olan Çanakkale köprüsü, Türkiye’nin en uzun boğaz köprüsü olacak. 2×3 şeritten 3 gidiş 3 geliş şeklinde yapılacak asma köprü, depreme dayanıklı ve fay hatlarından etkilenmeyen teknik donanımlarla yapılacak” dedi.

“Çanakkale köprüsü İstanbul’un trafik yükünü paylaşacak”

Çanakkale’den geçmesi düşünülen köprünün, diğer noktalardaki şehir trafiği ve SİT alanındaki engellerden ötürü Lapseki-Gelibolu arasında yapılmasının planlandığını ifade eden Akbıyık, köprünün, geçeği yerlerin henüz kesin olarak belirlenmediğini söyledi.
Bu köprüyle Kaz Dağları’nın güneyinden Balıkesir tarafına bağlanılacağını kaydeden Akbıyık, Yap-İşlet-Devret modeliyle yapılması planlanan köprünün geçişlerinin ücretli olacağını bildirdi.
Akbıyık, “Trakya’dan gelen trafik, Romanya’dan Bulgaristan’dan ve Yunanistan’dan giriş yapan transit trafik, güneye ve doğuya gitmek için İstanbul ve boğaz köprülerini tercih etmeden önce Çanakkale üzerinden Ege’den hareket edecek. Daha ziyade yoğunluğu bu güzergaha bindirecekler. Gebze-İzmir projesiyle ortak bir proje olacak” diye konuştu.
Lapseki-Gelibolu arasına yapılacak köprünün, İstanbul’un trafik yükününü paylaşacağını anlatan Akbıyık, ulaşımın feribotla sağlandığı Eceabat-Çanakkale arasında, lodos nedeniyle özellikle kış aylarında ulaşımda yaşanan aksamanın yapılacak köprüyle ortadan kalkacağını ifade etti.
Türkiye’nin üç tarafının denizlerle çevrili olduğunu bildiren Akbıyık, denizlerden maksimum seviyede istifade etmek için bu projelerin gerçekleştirilmek istendiğini sözlerine ekledi.

-Türkiye’deki diğer köprüler-

Karadeniz ile Marmara Denizi’ni birbirine bağlayan İstanbul Boğazı üzerinde yer alan iki asma köprüden biri olan Boğaziçi Köprüsünün ayakları, Avrupa Yakası’nda Ortaköy, Anadolu Yakası’nda Beylerbeyi semtlerinde bulunuyor. İstanbul Boğazı üzerine yapılan ilk köprü olmasına atfen halk arasında ‘Birinci Köprü’ olarak da adlandırılan Boğaziçi Köprüsü, sonra yapılan Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve şehir hatları vapurlarıyla birlikte kentin iki yakası arasında ulaşımı sağlıyor.
20 Şubat 1970′de yapımına başlanan köprü, 30 Ekim 1973′te hizmete açıldı. Yapımı tamamlandığında dünyanın en uzun 4. asma köprüsüyken, yeni köprülerin yapılmasıyla 2010 yılı itibarıyla 18. sıraya düştü. 1978′den beri yaya trafiğine kapalı olan Boğaziçi Köprüsünün toplam uzunluğu bin 560 metre, iki büyük kule arası uzunluğu bin 74, deniz yüzeyinden yüksekliği ise 64 metre.
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü, İstanbul’da Kavacık ile Hisarüstü arasında, Asya ile Avrupa’yı Boğaziçi Köprüsü’nden sonra ikinci kez bağladı. Yapımına 4 Ocak 1986′da başlanılan köprünün uzunluğu bin 90 metre, genişliği 39.4 metre, denizden yüksekliği 64 metre. Dünyanın en büyük çelik asma köprüleri içinde 14. sırada yer alan köprü, 3 Temmuz 1988′de hizmete açıldı. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü, Edirne-Ankara arasındaki Trans European Motorway’in (TEM) bir parçası konumumda bulunuyor.
İstanbul’a yapılacak 3. boğaz köprüsünün toplam uzunluğunun ise bin 875 metre olması planlanıyor.
Kaynak : Hürriyet
Paylaş:

İSTANBUL VE TÜRKİYE GENELİ HİZMETLERİMİZ

  1. Otel ve Otel Arsası
  2. Turistik Tesisler
  3. Hastane ve Hastane Arsası
  4. Benzinlik ve Benzinlik Arsası
  5. Tarım Arazileri ve Kredilendirme
  6. Eğitim İmarlı Arsa ve Eğitim Binaları
  7. Satılık Arsalar
  8. Kat Karşılığı Arsalar
  9. Konut İmarlı Arsalar
  10. Ticari İmarlı Arsalar
  11. Eğitim İmarlı Arsalar
  12. Sağlık İmarlı Arsalar
  13. Fabrika ve Sanayi Arsaları
  14. Hafriyat Döküm Sahaları
  15. Projeli AVM Arsaları
  16. Prefabrik Ev Yapımı
  17. Tiny House Ev
  18. Çelik Konstrüksiyon Ev
  19. Airbnb - Ağaç Ev

apay gayrimenkul

  1. İstanbul bölgesinde kat karşılığı toplu konut yeri arıyorum..
  2. Şişli bölgesinde butik kat karşılığı yerler arıyorum.
  3. Muğla bölgesinde kat karşılığı villa arsası arıyorum.

Murat APAY

Talep edilen arsalarla ilgili olarak resmi yetki belgem vardır.