0535 976 7 888

Emlak vergisinde geleneği bozan sürpriz!

Daria Park
Maliye şimdiye kadar Emlak Vergisi'ni, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırıyordu. Bu yıl ise geleneklerini bozarak tam iki kat artırdı.Yüzde 5 artması gereken vergi yüzde 10.2 arttı

Bu yıl 22 milyon gayrimenkul sahibi, vergi ödeme zamanı geldiğinde kötü bir sürpriz ile karşı karşıya kalacak. 31 Aralık 2011 tarihi itibarıyla birçok vergi oranında yaklaşık olarak enflasyon oranında bir artışı ifade eden yeniden değerleme zammı yapıldı. Bu yıl yeniden değerleme oranı yüzde 10.26. Bunu da devlet belirliyor. Yeni yılla birlikte artırılan vergiler bir nevi 'güncelleme' olduğu için kimse sesini çıkarmadı.
 
MALİYE GELENEĞİNİ BOZDU
 
Gazeteler, internet siteleri ve televizyonlar da haberi yeni yıl vergi artışları olarak, üzerinde çok durmadan verip geçti. Oysa arada ciddi ve hiç de güncelleme sayılamayacak bir artış yapılmıştı. 2012 yılında ödenecek emlak vergisi, "yeniden değerleme oranı" esas alınarak "yüzde 10.26 oranında" artırıldı. "Peki bunda gariplik nerede?" diyenler için açıklayalım.
 
Yıllardır, Emlak Vergisi'ne esas alınan bina, arsa ve arazi değerleri, Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. maddesi uyarınca, "yeniden değerleme oranının yarısı kadar" artıyordu. Yeni yıllardır yapılagelen uygulamaya göre artışın yüzde 10.2 değil 5.1 olması gerekiyordu. Ancak bu kez buna uyulmadı. Kuşkusuz yapılan artış yasalara da uygun çünkü Bakanlar Kurulu'nun Emlak Vergisi artışını yeniden değerleme oranı kadar artırma yetkisi var. Sadece yıllardır bu yetkisini kullanmıyordu, bu yıl ise kullandı.
 
GEÇEN YIL ZATEN KATLANMIŞTI
 
Peki Bakanlar Kurulu bu yetkisini neden geçen yıllarda kullanmıyordu? Çünkü Emlak Vergisi oranları her 4 yılda bir belirlenen rayiç değer artışları ile zaten artırılıyor. Bir de enflasyon oranına yakın seyreden yeniden değerleme oranında artarsa altından kalkılması güç bir vergi haline gelebilir kaygısı güdülüyordu.
 
2010'da Emlak Vergisi rayiç değerlerinin Türkiye genelinde çeşitli olmakla birlikte ortalama 3-4 kat artırılmasıyla Emlak Vergisi tutarları zaten ikiye katlanmış durumdaydı. Şimdi ise enflasyon oranındaki artış ile gayrimenkulu olan 22 milyon için önemli bir yük getirilmiş oldu. Örneğin 2010'da yıllık sadece 500 lira Emlak Vergisi ödeyen vatandaşın vergisi bu yıl bin 100 liraya çıkmış oldu.
 
Rahim Ak / HABERTÜRK


Paylaş:

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

İSTANBUL VE TÜRKİYE GENELİ HİZMETLERİMİZ

  1. Otel ve Otel Arsası
  2. Turistik Tesisler
  3. Hastane ve Hastane Arsası
  4. Benzinlik ve Benzinlik Arsası
  5. Tarım Arazileri ve Kredilendirme
  6. Eğitim İmarlı Arsa ve Eğitim Binaları
  7. Satılık Arsalar
  8. Kat Karşılığı Arsalar
  9. Konut İmarlı Arsalar
  10. Ticari İmarlı Arsalar
  11. Eğitim İmarlı Arsalar
  12. Sağlık İmarlı Arsalar
  13. Fabrika ve Sanayi Arsaları
  14. Hafriyat Döküm Sahaları
  15. Projeli AVM Arsaları
  16. Prefabrik Ev Yapımı
  17. Tiny House Ev
  18. Çelik Konstrüksiyon Ev
  19. Airbnb - Ağaç Ev

apay gayrimenkul

  1. İstanbul bölgesinde kat karşılığı toplu konut yeri arıyorum..
  2. Şişli bölgesinde butik kat karşılığı yerler arıyorum.
  3. Muğla bölgesinde kat karşılığı villa arsası arıyorum.

Murat APAY

Talep edilen arsalarla ilgili olarak resmi yetki belgem vardır.