Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti, gayrimenkul sahipliği ve yapı kullanımı açısından önemli kavramlardır.
İşte bu iki terimin anlamları ve aralarındaki farklar:
1. Kat İrtifakı:
- Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir inşaat projesi için oluşturulan bir tapu türüdür.
- İnşaat halindeki projede hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve göstermek amacıyla hazırlanır.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden alınan bir belge ile kurulur.
- İnşaat tamamlandığında kat mülkiyetine çevrilebilir.
- Kat irtifakı tapusu, inşaat süreci boyunca geçerlidir ve müteahhitler tarafından alınır.
2.Kat Mülkiyeti:
- Kat mülkiyeti tapusuna sahip olmak için ilk olarak iskân belgesine sahip olunması gerekir.
- İskân belgesi, tamamlanmış bir inşaatın yapı kullanım belgesidir.
- Bağımsız bölgeler (daire, depo, mağaza, kat vb.) için alınan kat mülkiyeti, tamamlanmış bir inşaatı gerektirir.
- Kat mülkiyeti tapusu, bağımsız bir taşınmazın sahipliğini belirtir.
Kat İrtifakı inşaat sürecinde, kat mülkiyeti ise tamamlanmış bir inşaat sonrasında devreye girer. Kat mülkiyeti, bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkını içerirken, kat irtifakı inşaatın tamamlanmadan önceki aşamada bağımsız bölümlere mülkiyet hakkı vermeyen bir kayıt olarak değerlendirilir1 3 5.
Kaynaklar
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder