İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ~ apay gayrimenkul

Çağımız kentleşme çağıdır. Dünyanın gelişmiş ve gelişmekte olan bütün ülkelerinde olduğu gibi, kentlerimizde yaşayan ülke nüfusumuz %70 leri aşmış durumdadır. Ekonomi biliminin olan “insan ihtiyaçları sonsuzdur” ilkesine karşılık olarak çağın her alandaki araştırma ve gelişmeler bu ihtiyaçları karşılamaya yönelik bir yarış içindedir. Hiç kuşkusuz çağımızın en önemli hizmet üretme odağı olan yerel yönetimler bu gelişmeler karşısında daha geniş ve daha çeşitli hizmetler üretmek zorundadır.

Kentsel nüfusun artışı karşısında zorunlu olarak kentin fiziksel yapısını geliştirirken, çevresel etki ve değerleri gözeten planlı kentleşmenin temel ilkelerini etkin ve kararlı biçimde gözetmek gerekmektedir.

Yaşadığımız süreçteki sayısız kentsel ihtiyacın karşılanmasının yanında geleceği de hesaplayan bir ufuk planlamasını da içine alacak bir hedef “kentsel hizmetler; geçmişten geleceğe yenilenerek gelişen Şişli” anlayışımızdır.

Durum – Ruhsat Şefliğinin Görevleri :

1-İmar Durumu Tanzim etmek;

İlgilisinin Tapu,Çap ve Dilekçe ile başvurması halinde Mer’i Mevzuat

ve planların incelenmesi sonucu imar durum tanzim edilir, ya da yazılı bilgi verilir. İmar durumlarında; Parseldeki oturum, kullanım amacı, bina yüksekliği ve inşaat nizamı belirtilir.

2-Proje Tasdiki yapmak;

Yeni yapılacak yapılar için; İstanbul İmar Yönetmeliği ve ilgili yere ait

Plan koşullarına göre projeler tasdik edilir.

3-Tadilat ve İlave İnşaat Projelerini tasdiklemek;

Mevcut yapılarda yapılacak tadilat ve ilavelerle ilgili İstanbul İmar Yönetmeliği ve İmar Durumu koşullarına göre tadilat ve ilave inşaat projeleri onaylanır.

4-İnşaat Ruhsatı vermek;

Yeni yapılacak yapılar ya da tadilat ve ilave inşaat yapılacak yapılar

İçin Noter tasdikli hissedar muvafatları alınarak ve İstanbul İmar Yönetmeliğindeki evrakları ibrazı halinde inşaat ruhsatı verilir.

5-Ruhsat Müddeti Dolmuş Yapılar için Ruhsat Temditi yapmak;

6-Muvakkat inşaat izni vermek

Statik Büro Şefliğinin Görevleri

İnşaat ruhsatı almak için ibraz edilerek onaylanmış mimari projelere göre;

---Parsel için hazırlanmış Zemin etüdleri incelenerek yapılacak binanın zemin ile ilişkisinin araştırılması ....

---Statik-betonarme projelerin yönetmeliklere ve standartlara uygunluğunun ve zemin parametrelerine göre yapılıp yapılmadığının denetlenmesi, tetkik edilerek ONAYLANMASI...

Yürürlükteki deprem yönetmeliğine uygun olmayan, ruhsat aldığı tarihteki yönetmelik ve şartnamelere göre yapılmış yapıların yeni Afet Yönetmeliğine uygun hale getirilmesi için ilgililerince yapılan başvuruların değerlendirilerek T.C. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğü’nün 30.Ekim.1999 gün ve B.09.0.AİŞ.0.-11-00-06/13078 Sayılı (1999/11) Genelgeleri doğrultusunda tüm yasal prosedürlerin tamamlanması halinde GÜÇLENDİRME İZNİ verilmesi.....

Eğimli ve çevresi açısından tehlike arzeden durumlarda ve belediyece gerekli görülmesi halinde statik proje ve hesaplara dayalı olarak TAHKİMAT İZNİ tanzim edilmesi ve yerinde yaptırılması, kontrol edilmesi......

Şişli Belediyesi sınırları içerisinde bulunan binalardan, birkısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğunun tesbit edilmesi halinde bunun izalesi için gerekli prosedürlerin başlatılması, İMAR KANUNU’nun 39. ve 40. MADDELERİ gereğince tehlikenin ortadan kaldırtılması veya kaldırılması....

Vatandaşlardan gelen yazılı ve şifahi ihbarların statik olarak değerlendirilmesi , gerektiğinde STATİK RAPOR tanzim edilerek konunun irdelenmesi ve çözümü....

Binaların bulunduğu zeminin Şişli Belediyesince yapılmış 1/1000 ‘lik Yerleşime Uygunluk Haritaları kapsamında incelenerek talep olduğunda vatandaşa ZEMİNLE ilgili BİLGİ verilmesi.....

Bölgede tesbit edilen olumsuzlukları Yapı Denetim Müdürlüğü’ne bildirerek koordineli olarak bölgenin DENETLENMESİ......

Yapılan tadilatların binanın statik sistemine yapabileceği etkinin irdelenmesi, buna göre vatandaşın yönlendirilmesi....