Arsa yatırımı için en karlı prim yapabilecek bölgelerden bir kaçını ilan örnekleriyle birlikte sizin için derledik.
1-Tüm zamanların en gözde yatırım bölgesi İstanbul
İstanbul’un gelişmiş bölgelerine nazaran çok daha düşük arsa fiyatlarına sahip olan bölgelerinden biri Arnavutköy. Üçüncü Havalimanı ve Kanal İstanbul gibi projeler sebebi yatırımcılara fazlası ile değer kazandıran bölgede son yıllarda 10 kat artış gösteren arsa fiyatları aynı ivme ile yükselmeye devam ediyor.
İstanbul’un merkez bölgelerinde arsa sahibi olmak isteyen yatırımcılar için önerilen alanların başında ise Beykoz geliyor. Beykoz bölgesinde arsa yatırımı, yüzde 162 kazanç sağlıyor.
Çatalca İstanbul merkezinden uzakta yer alan bölgelerinden biri olmasına rağmen değeri hızla artan alanlardan biri. Bu bölgede yapacağınız bir arsa yatırımının kazancı yüzde 38 oranında olacaktır.
Arsa değerlerinin yükselişe devam ettiği İstanbul kapsamındaki bölgelerden bir diğeri de Silivri. Altın Emlak Silivri Temsilcisi Orhan Yazıcı’nın milliyet.com’a yaptığı açıklamalara göre, özellikle İstanbul merkezine yakınlığının yanı sıra, Kanal İstanbul güzergahında olan Silivri, metrobüs hattının uzatılmasıyla beraber artık sayfiye bölgesi olarak görülmekten çıkarak özellikle A Plus nitelikteki inşaat firmalarının ilgisini çekmeye başladı. Son iki yılda yüzde 80 prim yapan Silivri’nin, 2017 sonuna gelindiğinde şekillenmesini büyük ölçüde tamamlayarak değerini en az yüzde 70 oranında daha artırmış olacağı bekleniyor.
İstanbul’un merkez bölgelerinde arsa sahibi olmak isteyen yatırımcılar için önerilen alanların başında ise Beykoz geliyor. Beykoz bölgesinde arsa yatırımı, yüzde 162 kazanç sağlıyor.
Çatalca İstanbul merkezinden uzakta yer alan bölgelerinden biri olmasına rağmen değeri hızla artan alanlardan biri. Bu bölgede yapacağınız bir arsa yatırımının kazancı yüzde 38 oranında olacaktır.
Arsa değerlerinin yükselişe devam ettiği İstanbul kapsamındaki bölgelerden bir diğeri de Silivri. Altın Emlak Silivri Temsilcisi Orhan Yazıcı’nın milliyet.com’a yaptığı açıklamalara göre, özellikle İstanbul merkezine yakınlığının yanı sıra, Kanal İstanbul güzergahında olan Silivri, metrobüs hattının uzatılmasıyla beraber artık sayfiye bölgesi olarak görülmekten çıkarak özellikle A Plus nitelikteki inşaat firmalarının ilgisini çekmeye başladı. Son iki yılda yüzde 80 prim yapan Silivri’nin, 2017 sonuna gelindiğinde şekillenmesini büyük ölçüde tamamlayarak değerini en az yüzde 70 oranında daha artırmış olacağı bekleniyor.
2-İstanbul’a komşu entegre ulaşım yollarının kesişme noktası Gebze
E-5 Karayolu, TEM Otoyolu, Körfez Geçiş Köprüsü, Yüksek Hızlı Tren, Marmaray, Sabiha Gökçen Hava Limanı'na yakınlığı, Eskihisar-Topçular Feribot hattıve inşasına başlanacak Kuzey Anadolu Otoyolu gibi ulusal ve uluslararası ölçekteki ulaşım ağlarının tam merkezinde olan Gebze; stratejik konumu ile bir cazibe merkezi haline geliyor. Bölgede, 3 milyon metrekare büyüklüğünde bir arazi üzerine kurulması planlanan ve toplamda 200 bin kişiye iş imkânı sağlayacak Türkiye'nin ilk Bilişim Vadisi projesi ve Gebze – Orhangazi – İzmir Otoyolu projesinin en önemli ayağı olan Körfez Köprüsü çalışmaları sayesinde bölgedeki tüm gayrimenkul piyasası da tırmanışa geçmiş durumda.
3- Başkentte fırsat alternatifleri
Ankara’da ise Gayrimenkul Danışmanı Evren Barutçu’ya göre, Yapracık yükselen arsa fiyatlarına rağmen hala yatırım yapılabilir bölgeler arasında ilk sıralarda yer alıyor. Bu gün yaklaşık 4.800.000 olan Ankara nüfusunun 2023 yılında 6.200.000 kişiye ulaşacağı tahmin edilirken, 2023 nazım imar planı incelendiğinde Eskişehir Çevre Yolu başlangıcından Temelli’ye kadar olan bölgede 950.000 ile 1.000.000 kişilik bir nüfusun yaşayacağı öngörülüyor. Çevre Yolunun hemen sınırında kalanYapracık bölgesinin bu gelişimin meyvelerinin en lezzetli olacağı bölgelerden biri olması bekleniyor. Susuz ve Dodurga’nın çevre yolu dışında kalan bölgeleri ise yine 2023 Ankara’sının en kıymetli yatırım bölgelerinden olmaya aday.
4- Yükselen değer, İzmir
İnşaat sektörü temsilcileri, Ulaşım süresini 3,5 saate düşürecek olan İzmir-İstanbul otoyolunun tamamlanmasının ardından İzmir'deki emlak piyasasının canlanacağını ifade ediyor. İzmir genelinde emlak fiyatlarının artması beklenirken, kentte en çok otoban bağlantı girişinin yer aldığıBornova, Altındağ ve Çamdibi bölgelerinin değer kazanacağı tahmin ediliyor.
5- Trakya Bölgesi’nin cazip yatırım fırsatları Çanakkale’de
Çanakkale Boğazı Köprü Geçiş Projesi sessizce ilerlerken arsa simsarlarının istilasına uğrayan bölgede fiyatlar 3-5 kat birden artmış durumda. Ancak hala bazı bölgelerde prim potansiyeli yüksek araziler bulmak mümkün. Hatırlanacağı gibi, Çanakkale’de yapılacak köprü için daha önce belirlenen Sarıçay-Kilitbahir güzergâhı, tarihi Gelibolu Yarımadası’na zarar vereceği endişesiyleGelibolu (Sütlüce)-Lapseki (Şekerkaya) şeklinde değiştirilmişti. Projenin kamuoyunda duyulmasının ardından arazi spekülatörleri tarafından adeta markaj altına alınan bölgenin arazi fiyatlarında iki yıl öncesine oranla yaklaşık üç misli artış olduğu belirtiliyor. Sütlüce’deki arazilerin değer kazanmasında, köprü projesi dışında burada kurulacak olan tersanenin de etkisini göz ardı etmemek gerekiyor.
Arsa yatırımlarında esas olan kısa vadede kazançlı duruma gelebilmektir. Bunun için de gelişmekte olan bölgeleri iyi takip ederek, arsa yatırımı yapılacak en uygun yerler ve en çok prim yapacak arsalar hakkında detaylı bir araştırma yapmak gerekiyor. En iyi arsa yatırımları için önemli olanın alırken kazanmak olduğu unutulmamalıdır. En karlı yatırımlar için birbirinden farklı binlerce alternatif ve avantaj milliyetemlak.com’da.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder