Markalı konut projelerindeki artan kalite, inşaatların maliyetini de yüksek derece etkiliyor. Konut alacaklar, fiyatların artışından, konut satıcıları da artan dövizden yakınıyorlar.
Geçtiğimiz haftalarda Türkiye İstatistik Kurumu'nun(TÜİK) açıkladığı Bina İnşaat Maliyet Endeksi(BİME), 2016 yılı ilk üç aylık dönemde, önceki üç aylık döneme göre %3,3 oranında artış gösterdi. İşçilik endeksindeki yükselme %4.4 seviyelerini gösterirken, malzeme endeksinde yükselme ise %3 oranında artış gösterdi. İnşaat maliyetlerindeki bu yükselmenin dövizle yakından ilgisi olduğunu belirten İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik, konutlarda kalite yükseldikçe maliyetin de ciddi oranda yükseldiğini, bundan doolayı da konut fiyatlarının arttığını söyledi.
Konutlarda Kalite Yükseldi
Özçelik, şunları ekledi: "Türk halkı, kaliteli konuta birkaç seneden bu yana kavuşmaya başladı. Fakat halen ülkemizde depreme dayanıksız, düşük kalitedeki konutların sayısı yüksek miktarda. Bundan dolayı en az 7-8 sene daha kaliteli konut üretiminin devam etmesini öngörüyoruz. Ancak arz ve talepte dengeyi yakalayanlar, inşaat sektöründe alıcıların konut fiyatlarının yüksek seviyede olduğunu söylüyorlar. Bu durum inşaat maliyetlerindeki olan yükselişten kaynaklanmaktadır. Yerli üretim bile olsa inşaat malzemelerinin %70'ten fazlası dövize endekslidir. Ankara'nın en gözde yerleşim yerlerinden biri olan Oran'da hayata geçirilen One Tower Diplomatique projesi başladığında 1.80'lerde seyreden dolar kuru, 3 lirayı zorluyor. Tüm bu durumlar maliyetleri yükseltirken, konut fiyatlarını da yükseltiyor."
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder