2b’de hak sahipleri zamanında başvuru yapmazlarsa bina satın alma hakları düşecek ve binaları satılacak…
2B arazilerinin satışına ilişkin kanuna köşkten onay çıktı. Sıra hak sahiplerine satış aşamasına gelirken, başvuru yapmayanların ise binası satılacak, işte detaylar;
Orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışına ilişkin yasal süreç tamamlanırken, düzenlemenin detayları da netleşti.
Başvuruların adresi defterdarlık ve mal müdürlükleri olurken, ödemeler muhasebe müdürlükleri ve belirlenecek bankalara yapılacak. Başvuruda bulunulmaması halinde kullanıcıların doğrudan satın alma hakkı düşecek. Doğrudan satın alma hakkında başvuru bedeli belediye ve mücavir alan sınırları içindeki kalan yerler için 2 bin TL, dışındaki yerler içinse bin lira olacak.
Satış bedeli rayiç bedelin yüzde 70′i olarak belirlenirken peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanacak.
Toplam bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde ise yüzde 10 indirim yapılarak kalan tutar takside bağlanacak. Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan 2-B’ye ilişkin bilgi notunda yer alan bilgilere göre hak sahiplerinden ecrimisil (Bir malın sahibinin rızası dışında kullanılması) alınmayacak. Son beş yıl için tahsil edilen ecrimisil bedelleri satış bedelinden mahsup edilecek. Satışlar Damga Vergisi’nden muaf tutulacak.
Başvuruda bulunulmaması halinde ise ecrimisil bedelleri tahsil edilirken, açılmış olan davalara devam edilecek. 19 Temmuz 2003 tarihinden sonra yapılmış yapı ve tesisler üzerinde kullanıcıların hakkı kalmazken, yapı da dahil taşınmaz Hazine’ce genel hükümlere göre satışa konu edilebilecek.
19 Temmuz 2003′ten önce yapılmış yapı ve tesisler; yapı birim fiyatlarından eksik imalat bedelleri ve yıpranma payı düşüldükten sonra kalan bedeli ilgililerine ödenmek suretiyle yıktırılacak ve bu şekilde belirlenen bedel taşınmazın değerine eklenerek son müracaat tarihinden itibaren üç yıl içinde satılacak. Satıştan elde edilen gelirden yapı ve eklentiye düşen miktarı bunların sahiplerine ödenecek ve idare tarafından yapıların tahliyesi sağlandıktan sonra tapuda taşınmazı satın alanlara devir işlemleri yapılacak.
Başvuru yapacak hak sahiplerinden istenecek belgeler ise şöyle: “Başvuru dilekçesi, nüfus cüzdanının fotokopisi, başvuru bedelinin yatırıldığına dair makbuz, kanuni mirasçılardan mirasçı olduklarını gösterir veraset ilamının onaylı örneği, tüzel kişiler için ayrıca gayrimenkul tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi.”
Kaynak : Zaman
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder